新年開始連續4個房子換房客

1. 租戶被火燒得房子快建好了，正好租了一年。他們每月多付500，一年多賺了6000元。今天簽了新的租約。0空檔。是個billionaire租我的房子。 

2. 公司付的短期7個月的lease也在月底到期。比市場價多了400，多賺了2800. 這房子狀況好，租戶非常合作，可以預見隻需要上市幾天就能出租。

3. 和一個租戶month to month 的租戶解約。他們根本不在乎房子的狀況。房子髒，狀況差，不配合帶人看房。（估計他們沒臉看到他的房子這麽髒）1號拿回房子，花了3天裝修，今天租出去了。rent to own, 好像賣得太便宜了。周圍的房子差不多100/尺（狀況比我們好點），我賣給他們90/尺。我房子2年前買的便宜：55/尺。

4. Eviction成功。他們付了2個月押金，Eviction 正好花了2個月。損失$400律師費和$300 cleaning and painting.  

 

所有跟帖： 

• 快哥厲害!多加快!我1號就空出一個，到現在還沒去驗收拿鑰匙，忙家裏的事。還有一個eviction即將進行時，無所謂了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 01/08/2020 postreply 01:10:43

• 我小本經營，得嚴格控製損失。到你這規模個把房子損失的就是毛毛雨。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 01/08/2020 postreply 05:16:02

• 蠻謙虛的 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 01/08/2020 postreply 06:37:22

• 快哥威武 -logyliang2002- ♀ (0 bytes) () 01/08/2020 postreply 05:02:03

• I haven't evicted last few months. This month several. -borisg- ♂ (0 bytes) () 01/08/2020 postreply 05:46:50

• 我下周有一個會take possession， 這個還得趕走了才能show租客。另外file了兩evictions。 -201411- ♀ (379 bytes) () 01/08/2020 postreply 07:51:43

• 驅趕多的地方，說明地方市場不咋樣 -pssci- ♂ (0 bytes) () 01/08/2020 postreply 08:30:01

• 我們不是大城市附近。 -201411- ♀ (0 bytes) () 01/08/2020 postreply 08:39:00

• 房子多了， 事情就多！ -keeplooking- ♂ (0 bytes) () 01/08/2020 postreply 08:22:06

• 快哥哥也太威武太容易了吧。根本不是汗血錢。 -smithmaella- ♀ (0 bytes) () 01/08/2020 postreply 20:21:13

• 請教：怎麽找的房客？Zillow還是realtor? 我在Zillow上找，盡是信用不到600的。先謝！ -密碼過期- ♂ (0 bytes) () 01/09/2020 postreply 20:44:01