異地投資vacation home值得一試嗎？

一個60年代的房子，很小，一室一廳，在一個condo群裏，這個condo群應該都是這種用來出租的度假屋。需要找當地的專業人員管理。要價36w。通過airbnb租金大概120一晚，cleaning fee和service fee都是租客交。因為是旅遊熱點，全年幾乎沒有空置。500/月的HOA費用。從來沒有異地買度假屋的經驗，大家覺得這個是個還可以的投資嗎?

 

另外，airbnb或者booking。com等一些網站上list，有什麽貓膩嗎？找當地人打理，owner除了list其他需要做的事多嗎？

所有跟帖： 

• 一年三百天，收三萬六。CLEANING，SERVICE費用是業主出吧。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/11/2019 postreply 10:42:45

• 客人除了要交房租還要交cleaning+service fee的。至少我自己住過airbnb和booking。com上的公寓都是 -大柱- ♂ (0 bytes) () 12/11/2019 postreply 10:45:12

• 我的意思，不管你收客人多少，你得自己找人管理和打掃，AIRBNB不給你提供這個業務。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 12/11/2019 postreply 10:49:01

• 去掉各種管理費，不曉得能否有一年純1w5的收入 -大柱- ♂ (0 bytes) () 12/11/2019 postreply 10:46:21

• 有也才4%一年 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 12/11/2019 postreply 12:14:40

• 我兩年前開始做這樣的Vacation rentals . 主要要看誰幫你管理，收多少管理費。 有些地方的度假房房東白忙乎，隻是給 -家有餘糧- ♀ (0 bytes) () 12/11/2019 postreply 11:20:32

• 房東白忙乎。隻是提供了管理人員的清潔員一些工作而已。 -家有餘糧- ♀ (163 bytes) () 12/11/2019 postreply 11:26:44

• 在夏威夷嗎？ -破冰- ♂ (0 bytes) () 12/11/2019 postreply 16:28:06

• 不在附近，基本不花算。光就定房退房就煩死了 -pssci- ♂ (0 bytes) () 12/11/2019 postreply 17:00:22

• 物業費太貴了，管理費大概5%到8%,有時水電的費用會很高，因為度假的租戶don't care -大千世界dqsj- ♀ (0 bytes) () 12/11/2019 postreply 19:29:00

• 有精力的話自己管理不行嗎 -大禹移山- ♂ (370 bytes) () 12/11/2019 postreply 21:29:26

• 我覺得異地可能不太好弄 -smeagolrocks- ♀ (794 bytes) () 12/12/2019 postreply 07:16:48

• 需要知道的是，為什麽房主把一個賺錢的機會給別人？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 12/12/2019 postreply 09:06:50

• NO -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 12/12/2019 postreply 11:20:03