新建的房子準備關,發現房子兩側地基的磚上有裂縫。

來源: 2019-11-25 19:31:47 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀: 次 (3801 bytes)

就是那種step cracks, 沿著磚縫連續走了好幾層磚,上麵寬,看得到的地方最寬有2mm,直到siding擋住看不見。房子兩側的地基牆上都有。

這個房子建在斜坡上,後院低。但斜坡不大,達不到地基可以當basement那種程度。本來按原地勢就勢蓋房,後麵的Crowl Space稍高一些就行,但建築商為了省磚(他自己說的),後院攔了兩條壩把斜坡給墊起來了!外壩是石頭壘的。穿過後院,以至於石頭壩後麵我們付錢買的自家的院子我們去不了。裏壩是個臨時壩,更靠近房子,用木樁和兩尺高的黑塑料兜住兩尺高的房後的土,建房時我看到黑塑料布兜住的土都鼓出去了!現在這個臨時壩已經拿走,土地自然形成了斜坡,鋪上了草坪。

今天我用吊墜測量了後牆的傾斜度,大約3米高的繩子,吊墜歪出去1inch。顯然是房子後麵的地基下沉了。當然目前房子的裂縫達不到1/4inch需要馬上修理的地步。但是這個房子蓋了3個多月,剛蓋好,後院的臨時壩剛去除,我擔心房子後歪的狀況會越來越嚴重。

左鄰右舍也是剛蓋好,地基牆上還沒有發現裂縫。這兩個房子都比較小。隔一個房子的樣板房最早蓋起的,有半年多了吧,和我家的毛病一樣,兩側牆上都有裂縫。

現在地產商催我馬上關。不關就要罰我每天好幾百。請問大家我怎麽辦?肯定要請inspector了。估計也不會出馬上修理的報告。難道我必須接受這個漸漸後歪的房子嗎?

明天walk through., 必須提出這個問題了。請問大家有什麽建議?感謝任何關注和意見!

另外,後院石頭壩下我們去不了的自家院子法律上有什麽說道?我在北卡。

所有跟帖: 

上個pp吧。上你自己pp也行。 -sweetptt- 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (268 bytes) () 11/25/2019 postreply 20:01:58

謝謝甜薯。照片剛貼上,這麽看問題不大。但剛建的房子就這樣,後怕啊! -街西狗- 給 街西狗 發送悄悄話 街西狗 的博客首頁 街西狗 的個人群組 (0 bytes) () 11/25/2019 postreply 21:06:58

沒照片,確實不好判斷。盡快找個結構工程師或有照的建商出個報告, -lin13590- 給 lin13590 發送悄悄話 lin13590 的博客首頁 lin13590 的個人群組 (94 bytes) () 11/25/2019 postreply 20:29:47

謝謝建議!照片在下。馬上找人看。是找一般的home inspector還是結構工程師呢? -街西狗- 給 街西狗 發送悄悄話 街西狗 的博客首頁 街西狗 的個人群組 (0 bytes) () 11/25/2019 postreply 21:08:38

通過奸商建的房子一般是無法退出的,特別是有改動的話 -mickey222- 給 mickey222 發送悄悄話 mickey222 的博客首頁 mickey222 的個人群組 (0 bytes) () 11/26/2019 postreply 03:41:21

照片在此。這是兩個月前照的。另一側的裂縫剛發現,比這個大,明天去拍照片。 -街西狗- 給 街西狗 發送悄悄話 街西狗 的博客首頁 街西狗 的個人群組 (88 bytes) () 11/25/2019 postreply 21:04:56

看照片,地基是有問題。為什麽非要買這個房子呢? -caren- 給 caren 發送悄悄話 caren 的個人群組 (0 bytes) () 11/26/2019 postreply 04:32:52

看上去像Cinder Block砌在地基上的,應該和地基沒有關係。不放心找個地基工程師看看? -hhtt- 給 hhtt 發送悄悄話 hhtt 的博客首頁 hhtt 的個人群組 (0 bytes) () 11/26/2019 postreply 05:36:22

地基周圍怎麽沒有防水?你們那兒很幹燥? -julie116- 給 julie116 發送悄悄話 julie116 的博客首頁 julie116 的個人群組 (0 bytes) () 11/26/2019 postreply 07:26:50

你 的地基是用磚壘起來的?自住的應該要求用水泥鋼筋的比較結實啊。找結構工程師看一下,另外,結構上建築商保修說是一年,但是 -mickey222- 給 mickey222 發送悄悄話 mickey222 的博客首頁 mickey222 的個人群組 (148 bytes) () 11/26/2019 postreply 03:39:55

這種房子我是要繞道的! -四海飄零客- 給 四海飄零客 發送悄悄話 四海飄零客 的個人群組 (137 bytes) () 11/26/2019 postreply 03:57:00

聽著就懸。。。我要是你, 合法跳出來吧, 哪怕損失些小錢。。。 -愛吃肉的胖子- 給 愛吃肉的胖子 發送悄悄話 愛吃肉的胖子 的個人群組 (0 bytes) () 11/26/2019 postreply 08:32:37

感謝大家的意見。今天和builder一起看了房子,又發現3條小裂縫,一共5條!屋裏麵發現有的門框上有裂縫。 -街西狗- 給 街西狗 發送悄悄話 街西狗 的博客首頁 街西狗 的個人群組 (335 bytes) () 11/26/2019 postreply 10:21:16

花個400請engineer看一下。我能自己確定的我也請人看一下。這樣才能不斷進步。 -sweetptt- 給 sweetptt 發送悄悄話 sweetptt 的博客首頁 sweetptt 的個人群組 (0 bytes) () 11/26/2019 postreply 11:35:58

如果地基下麵有墊的土,這房子就廢了,因為土得好幾年才會完全夯實下陷完的 -pssci- 給 pssci 發送悄悄話 pssci 的博客首頁 pssci 的個人群組 (0 bytes) () 11/26/2019 postreply 10:32:05

This is a lousy builder。dado not trust his engineer. Find your -ProfessionalEngineer- 給 ProfessionalEngineer 發送悄悄話 ProfessionalEngineer 的個人群組 (0 bytes) () 11/26/2019 postreply 18:04:58

加跟帖:

  • 筆名:      密碼: 保持登錄狀態一個月,直到我退出登錄。
  • 標題:
  • 內容(可選項): [所見即所得|預覽模式] [HTML源代碼] [如何上傳圖片] [怎樣發視頻] [如何貼音樂]
回到頂部