請問這裏的地主，投資商業地產和普通出租房哪個收益更高更容易管理?

商業地產好出手套現嗎？

所有跟帖： 

• 這話問的，你說山東人吃黃屎醬，北京人吃臭糞豆腐哪個更好吃? -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/09/2019 postreply 18:11:25

• 嗯 -NPshowway- ♀ (0 bytes) () 11/09/2019 postreply 18:45:26

• 因為聽了這裏的投資人的建議也想多了解一下房地產投資，想知道商業地產現在怎麽樣，是不是利潤更高一些 -linlingle- ♂ (0 bytes) () 11/09/2019 postreply 20:19:48

• 朽哥，我們那叫黃醬，兩個字，不是三個字，哈哈哈 -Tiangang- ♂ (0 bytes) () 11/09/2019 postreply 21:57:38

• 老朽兄，我們那叫臭豆腐，三個字，不是四個字，哈哈哈！ -hhtt- ♂ (0 bytes) () 11/10/2019 postreply 07:43:03

• residential可以很小，也可以很大，風險低。商業地產不容易 -Tiangang- ♂ (737 bytes) () 11/09/2019 postreply 21:56:10

• 謝謝您的指點和您的經驗總結，昨天在網上查了一下我們這裏的商業地產的租售情況 -linlingle- ♂ (71 bytes) () 11/10/2019 postreply 16:56:06

• 通常情況下，商業地產風險高於住宅，所以回報也更高。管理方麵比住宅容易很多。如果風險承受能力不高，最好不要碰。 -圭媽- ♀ (0 bytes) () 11/09/2019 postreply 22:24:58

• 非常感謝你的建議，您指的風險承受能力能再具體說說嗎? -linlingle- ♂ (0 bytes) () 11/10/2019 postreply 19:43:51

• 商業地產最怕空置。如果房子空置一年，一年沒有租金收入，卻要還貸，付地稅，你能承受嗎？ -圭媽- ♀ (0 bytes) () 11/11/2019 postreply 11:16:00

• 上麵都說了，商業住宅都有可能賺賠，住宅是初級，商業要有點實力。網購興起，實體店萎縮，做生意不是必須，我曾經 -老朽- ♂ (488 bytes) () 11/10/2019 postreply 00:25:17

• 您的話很中肯啊！確實很在理的 -linlingle- ♂ (364 bytes) () 11/10/2019 postreply 20:00:55

• 感覺樓主就是來滿足大家助人為樂的願望，否則一點homework 也不做，一會兒要存CD,一會兒又商業地產 -freedom321- ♂ (0 bytes) () 11/10/2019 postreply 11:05:01

• 大佬們的建議不是買CD和國債這種投資收益是最不值嘛 -linlingle- ♂ (107 bytes) () 11/10/2019 postreply 19:24:38

• 如果你隻看重Entry，不懂得如何EXIT， 還是不要碰商房了。 -可口可言- ♀ (0 bytes) () 11/10/2019 postreply 12:42:58

• 恕本人比較愚鈍，能請教Entry和EXIT是指的什麽?是指以後如何出手嗎？ -linlingle- ♂ (0 bytes) () 11/10/2019 postreply 19:49:23

• 大概就是entrada y salida的意思 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 11/11/2019 postreply 10:04:20

• 入門級的商業地產有兩類：5戶一下的多戶出租公寓， 10年以上CREDIT TENANT的NNN地產。詳見: -Blueshirt- ♂ (1306 bytes) () 12/31/2019 postreply 05:32:38