1031後,地稅要重新計算。比如你賣掉舊的買入新的,同是150萬,你的舊房比原來賺了40萬,這40萬要增加地稅百分之一,保留舊房就不需要。
舊房110萬地稅是1.1萬,交換後150萬地稅是1.5萬,同樣百分之二的地稅增長,差距會越來越多。
1031後,地稅要重新計算。比如你賣掉舊的買入新的,同是150萬,你的舊房比原來賺了40萬,這40萬要增加地稅百分之一,保留舊房就不需要。
舊房110萬地稅是1.1萬,交換後150萬地稅是1.5萬,同樣百分之二的地稅增長,差距會越來越多。
• 正是這條Prop13讓加州投資人得益頗豐而不願意賣房,也是加州房價高企原因之一。 -DJGO_SF1996- ♀ (0 bytes) () 11/02/2019 postreply 14:26:00
• 是的,我有幾個房近50萬市值,現在地稅不到1千。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 11/02/2019 postreply 14:33:33
• 這個可以簡單計算。漲30萬,1031換了的話,每年地稅多3000,2%漲。 -艾克- ♂ (0 bytes) () 11/02/2019 postreply 17:40:49
• 再考慮租金多多少?應該大概以5%左右漲把。再看看headache值多少錢。 -艾克- ♂ (0 bytes) () 11/02/2019 postreply 17:42:28
• 完全可以理性計算,決策透明。沒啥需要猜的。 -艾克- ♂ (0 bytes) () 11/02/2019 postreply 17:43:17
• 每人心中都有自己的小算盤。。。 -巴山夜雨90- ♀ (0 bytes) () 11/03/2019 postreply 20:02:20
• 謝謝提醒! 我要仔細研究一下 1031。 -巴山夜雨90- ♀ (622 bytes) () 11/03/2019 postreply 19:45:32