戶型不好的房子是不是很難租？加個戶型圖

 

今天看了套新建房，因為戶型不好降價的厲害，再算上交稅的優惠，價格都和同樣大小三十年舊的房子差不多了。

小戶型1200尺，本來就小，還分兩層，還給整出三居兩衛兩客廳，結果就是什麽都小，廚房小，臥室小，客廳小。戶型也很奇怪，一層是車庫，family room和laundry，廚房給放到了二層。

Agent覺得這個以後會比較難賣，租也許還好租。但我怕租都難租。大家有沒有買過這種戶型不好的房子，好租嗎？別的還好，交通方便學區好

 

所有跟帖： 

• 假如你找房子，看到這樣的房子你會租麽？會買麽？一切還是價錢吧，價錢足夠低還是能賣/租的出 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 10/12/2019 postreply 22:53:20

• 會租不會買。租的話，住兩三年過渡下還是可以的，畢竟該有的都有，租金比大的便宜。 -ywfyywq- ♀ (0 bytes) () 10/12/2019 postreply 23:22:46

• 買的話會要買夠大能長期住的。但不知道大多數人怎麽想 -ywfyywq- ♀ (0 bytes) () 10/12/2019 postreply 23:24:22

• 是這樣，出租隻要便宜點兒，總有人租的。賣的話就不一樣了 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 05:58:13

• 我們附近1600尺的townhouse有三臥和兩臥兩種，三臥比兩臥房價和租金高5%到10%. 不知道1200尺會是什麽樣 -acreek- ♀ (0 bytes) () 10/12/2019 postreply 23:01:59

• 1600尺三居的挺合適啊，租的貴點正常。我這個還是獨立屋，很難看到兩居的 -ywfyywq- ♀ (0 bytes) () 10/12/2019 postreply 23:27:32

• 對，布局真的挺奇怪 -ywfyywq- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 07:42:45

• 試試租給學生可以吧 -美國新人- ♂ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 04:56:00

• 周圍沒有大學，隻能租家庭 -ywfyywq- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 07:43:31

• 這種是split level。出租一點問題都沒有 -rapidestate- ♂ (119 bytes) () 10/13/2019 postreply 04:56:50

• 對，我以前住過這種房， 一樓其實算地下室。 -201411- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 05:29:00

• 你說的那種還好，上半層樓到廚房，我這個全在地上的，一層搞得和地下室一樣 -ywfyywq- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 07:45:34

• 要是parking沒問題，一層可改造出獨立帶廚房的in-law或客房，自住投資兩相宜。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 08:18:55

• Split level 隔開來最給力了。做出租非常合適的房型。價格也低 -sunpriest- ♂ (96 bytes) () 10/13/2019 postreply 10:03:29

• 好主意！先租幾年再用租金攢的錢改造下，到時候好租又好賣 -ywfyywq- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 11:05:22

• 2 單元是異想天開。一共才1200尺。加雙車庫也就最多1700。 -rapidestate- ♂ (123 bytes) () 10/13/2019 postreply 11:48:05

• 這樣改挺好，需要多少錢？這個車庫門方向沒法變，怎麽改出個房間來？ -ywfyywq- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 12:17:25

• 5千，原來車庫就是雙門的那種。比較容易改。 -rapidestate- ♂ (246 bytes) () 10/13/2019 postreply 15:07:20

• 學習了！我這個車庫窄且長，20x27，隻能隔個又窄又長的房間 -ywfyywq- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 17:37:08

• 你怎麽想的？長的更好，可以中間走廊，2個房間。 -rapidestate- ♂ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 18:45:31

• 不少城市新公寓2居隻有700尺左右。讚你的改動，家中老人大孩子都非常適合住樓下。 -IEbird- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 12:21:47

• 價錢好可以買的，我們這裏蓋了不少這個結構的，省地吧 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 11:09:20

• 嗯，這個lot是很小，隻有六千尺 -ywfyywq- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 12:21:32

• 建築原因：一般是因為地不平，split level說好聽是因地製宜，難聽一點就是偷工減料：省功夫。 -rapidestate- ♂ (83 bytes) () 10/13/2019 postreply 15:11:48

• 學習了，地基最好的是有地下室 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 16:00:20

• 我們朋友家就是這個房型，而且是直接上二樓。孩子小的時候一樓沒用，大了還行，活動室，學習室，寬敞 -Free9- ♀ (0 bytes) () 10/13/2019 postreply 23:42:35

• 樓下有衛生間嗎？如果有，可以改為兩個單元。否則是個問題。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 10/14/2019 postreply 01:05:16

• 無語了，那麽多人想改2單元。水電氣，hvac都得重做。 -rapidestate- ♂ (220 bytes) () 10/14/2019 postreply 03:23:48