南加出租房後記-請教老朽及各位專家

大家好!

     有一個出租房在南加橙縣北麵，學區房，1700尺，4個房間。上次有發帖上來問租3200/月，OPEN HOUSE看的人很多，但沒人申請。這個星期繼續openhouse，把價格下調到3000，申請表發出去了10多份，現在有一戶人家申請。這家人是一對父母，加上兒子媳婦小孫女，和一個老祖母（87歲）。一家人工資也不太高，信用就600左右。我們現在挺猶豫的，如果老祖母在房子裏跌倒或者受傷，我們會不會要負責。還有另外一個感興趣的，希望拿我們的房子做AIRB&B。這個我們從來也沒有做過，不知道如果房子租給別人做AIRB&B,最大的壞處是什麽？房子已經空置了一個月了，我們每個月有2000多的房貸要還，現在有點著急了。請問大家，我們需要繼續降價嗎？還是有什麽好的辦法？提前謝謝大家的金玉良言。

 

 

所有跟帖： 

• 別人租多少啊。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 08:38:48

• 相似房子租金在2900-3400 -疏影橫斜2019- ♀ (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 09:00:20

• 跌倒或者受傷要負責隻發生在房東疏忽的情況下，該修的沒修 -MrsKwok- ♀ (188 bytes) () 09/30/2019 postreply 09:22:40

• 謝謝。請問AIRB&B最大的弊端是什麽？ -疏影橫斜2019- ♀ (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 10:06:08

• 不知道這涉不涉及於租住家結果被人用來商用之類的，弊端就是 -MrsKwok- ♀ (92 bytes) () 09/30/2019 postreply 10:17:47

• 你房子所在地可以隨意做Airb&b? 很多地方要許可的... -香香生煎饅頭- ♀ (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 09:45:37

• 你自己應該買了liberity insurance，要求房客買個 renter's insurance，去保險公司問問都保什麽? -老朽- ♂ (874 bytes) () 09/30/2019 postreply 10:29:23

• 為何不考慮賣掉？ -pssci- ♂ (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 11:30:09

• 搞不定應該考慮賣掉，自己決定。問題可能是要交很多稅，還有錢用來做什麽? -老朽- ♂ (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 12:29:39

• r?r -wxc_cd_2019- ♂ (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 11:21:00

• 空置一個月就急的不適合做地主。 白玉房不要將就找不靠譜的租客， 否則你最後哭都來不及。 -Darma- ♀ (178 bytes) () 09/30/2019 postreply 16:54:26

• 出租學區房的時間已經過了，除非你運氣好，可以考慮短租，挨到明年夏天再重新找人吧。 -小小主- ♀ (0 bytes) () 09/30/2019 postreply 21:40:00

• 我也在南加州，發現最近是不好租，我的8月初招租， 到現在才找到人 -kt0118- ♀ (233 bytes) () 10/01/2019 postreply 05:36:14