不懂就問

一房6個units, 曆史原因隻有一個wate meter,  房東付水費。現在賣房子，住滿，有幾戶剛簽lease。房租極低，隻有水費3.5倍...... 這樣的情況可以投資嗎？樓下有兩家住20年了，是不是很難修改lease？謝專家指點迷津！

 

所有跟帖： 

• 先要看看有沒有lease...然後看看你們有沒有租控 -檸檬椰子汁- ♂ (72 bytes) () 09/09/2019 postreply 12:29:56

• 不懂就問 -LondonFog001- ♀ (115 bytes) () 09/09/2019 postreply 12:36:35

• 沒有lease的，按月租處理，提前一個月通知簽新lease，否則搬走。 -檸檬椰子汁- ♂ (233 bytes) () 09/09/2019 postreply 12:53:15

• 謝謝！ -LondonFog001- ♀ (154 bytes) () 09/09/2019 postreply 13:03:09

• 一般offer合同裏麵要寫明條件，條件不滿足退押金 -檸檬椰子汁- ♂ (416 bytes) () 09/09/2019 postreply 13:16:31

• 哦那現在應該找買房律師？realtor也沒有提這些，感覺就是跟買single family home一個程序，先下offer -LondonFog001- ♀ (113 bytes) () 09/09/2019 postreply 13:41:17

• 房源是你找的還是代理推薦的？ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/09/2019 postreply 15:41:11

• 買房的合同可以要求空房，讓原房主敢人，除非你非買不可 -jeanzhou- ♀ (0 bytes) () 09/09/2019 postreply 12:32:38

• 趕人不容易吧？ -LondonFog001- ♀ (179 bytes) () 09/09/2019 postreply 12:41:30

• 我不懂法，難道賣房不是正當趕人的理由？ -jeanzhou- ♀ (0 bytes) () 09/09/2019 postreply 12:48:27

• 賣獨立房可以趕人，這個可是多單元的。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 09/09/2019 postreply 12:54:09

• 我現在都跟不上左派的節奏了。難道lease對於左派來說是一張廢紙。 -sweetptt- ♂ (71 bytes) () 09/09/2019 postreply 16:52:46

• 難道lease對右派是一張廢紙？ -檸檬椰子汁- ♂ (50 bytes) () 09/10/2019 postreply 00:00:19

• 各地法律不同，你這個房子在哪？ -sneezy888- ♂ (411 bytes) () 09/09/2019 postreply 13:30:26

• 樓主的問題是，他不付押金不簽合同拿不到這個certificate，也無法知道到底情況如何。 -檸檬椰子汁- ♂ (68 bytes) () 09/09/2019 postreply 13:35:23

• 買這種房子一定要自己很汗滴而且善於與底層人民打交道。否則再便宜都要慎重。 -牛經滄海- ♂ (0 bytes) () 09/09/2019 postreply 13:53:00

• 那就算了，謝謝提醒！我們這裏不好找投資房。這個location真是好啊，外觀也不算太舊，就是租金極低 -LondonFog001- ♀ (0 bytes) () 09/09/2019 postreply 13:55:57

• 你什麽具體的情況地點都不肯說，叫別人怎麽幫你？房地產法律都是local的，各地不同，不講具體的跟沒說一樣。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 09/09/2019 postreply 13:55:07

• 賓州小鎮，3萬人大概 -LondonFog001- ♀ (39 bytes) () 09/09/2019 postreply 13:57:19

• 濱州沒有租控，非常簡單。地主隻要給了30或60天notice，租金願意長多少都可以。 -kozy- ♀ (219 bytes) () 09/09/2019 postreply 14:06:23

• 抓住專家多問幾句 -LondonFog001- ♀ (366 bytes) () 09/09/2019 postreply 20:07:37

• 這對老地主不是問題，沒有Disclosure，自己看看就八九不離十了，你如果完全是新手就不好說了。 -kozy- ♀ (442 bytes) () 09/09/2019 postreply 20:24:59

• first time landlord? buy a landlord book and do the homeworks... -borisg- ♂ (0 bytes) () 09/09/2019 postreply 14:04:12

• 多謝建議！要學的東東是不少，入行不易呀 -LondonFog001- ♀ (0 bytes) () 09/09/2019 postreply 19:25:51