我們這兒是大農村,前幾年在一個小區裏買了幾個出租房,十幾萬每個租一千多。小區有二三十年新,都是獨立屋,不少老頭老太太。最近一年多來HOA 越來越挑剔,各種警告要求, 什麽門口shrub修剪的太高,房屋側邊一根藤爬到了磚牆上,租客停車的時候有部分車身在前院草地上,沒完全停在車道上,等等。現在收到HOA的信,board proposed amendament to the covenant 要禁止出租,沒有grandfather, 沒有 rent ratio, 簡單粗暴地要求明年起隻能自住了。要大家投票,超過2/3就通過。現在小區裏出租房大概百分之十幾吧。我除了投反對票以外還有別的辦法嗎?我買房就是為了出租的,要是不能租我當年就不會買啊。現在要禁止租,不是坑人嗎? 賣掉還要付一筆commission. 如果amendment通過了,我可以去告HOA 侵犯我的權利嗎?官司有可能贏嗎?值得費這力氣嗎?還是我乖乖走人算了。大家有這方麵的經驗嗎?求建議。
HOA propose amendment to covenants 禁止出租 - 我隻能賣房嗎?
所有跟帖:
• 隻有百分之十幾的出租房就這麽不得人心了,租客們有問題吧 -tz2000- ♂ (107 bytes) () 07/01/2019 postreply 14:15:04
• 租客們實在還不錯,受教育程度和收入估計比HOA的老太太們還強點 -ptwxcity- ♀ (59 bytes) () 07/01/2019 postreply 15:19:02
• hoa基本就是黑幫性質的。隻有遵從, 不然走人 -pssci- ♂ (0 bytes) () 07/01/2019 postreply 14:59:20
• 聯合所有投資者投反對票,鼓動房主投反對票,告訴他們房東都賣會打壓房價 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 07/01/2019 postreply 16:26:10
• 組織起來,搞好宣傳。要麽政治鬥爭,要麽賣房走人 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 07/01/2019 postreply 16:28:14
• HOA 就是一個毒瘤,權利無邊,房主就是花錢買罰款。 -萬事達- ♂ (0 bytes) () 07/01/2019 postreply 16:55:01
• 我們聯合告過HOA,最後HOA提出和解,但是隻付90%律師費。曆時一年半。 -ca_farmer- ♂ (0 bytes) () 07/01/2019 postreply 17:47:00
• 方便說說是在哪個州,最後怎麽和解的嗎?這種情況應該請專業搞什麽的律師呢? -ptwxcity- ♀ (0 bytes) () 07/02/2019 postreply 11:38:35
• 嘿嘿嘿,這事也做的出來?他們程序正確的話你也沒轍,真通過了你就賣房走路吧。但是2/3不容易,你可以挨家做説服工作 -kamrans- ♂ (0 bytes) () 07/01/2019 postreply 17:54:34
• 大哥,你有好幾個房,他說不行你就撤?你要反抗!找好的律師給你出謀劃策,隻要律師好,HOA那幫老頭老太僱的律師能超過你? -XHGZ- ♂ (0 bytes) () 07/05/2019 postreply 09:31:54