房客有新生baby，可以eviction嗎？

請教各位大佬，房客搬進來三個月，就開始抱怨要搬出去，因為有一次小偷潛到後院，來了一大群警車停在路邊還有和直升機在天空飛來飛去，弄得他們一家沒有安全感。他們有兩個10歲，3歲的孩子，從搬進來就很不省心，總是找麻煩。他們五月份給了3個月的notice，要七月底搬出去，3個月的notice上說會按時付5月，6月，7月的房租，我們同意他們搬出去。他們不讓新房客看房子，說他們住在裏麵，搬出去後新房客才可以看房子。五月按時付了房租，昨天告訴我，他們不打算付6月，7月的房租了，要我從押金裏麵扣（有2個月的deposit）。現在第三個孩子剛剛出生幾天，更有理由找不付房租。有新生baby，可以合法eviction嗎？各位大佬，請支招？謝謝！

房客從一搬進來就唧唧歪歪的，明顯找茬的主，所以我非常小心，有什麽要求總是馬上解決。

所有跟帖： 

• Yes, evict -檸檬椰子汁- ♂ (124 bytes) () 06/10/2019 postreply 08:10:34

• 謝謝檸檬，他們不怕嚇唬，said “go ahead do whatever you want”。萬一上庭，法官會不會對新生兒有 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 09:18:49

• Where are you? -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 09:28:25

• 位置加州。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 10:24:09

• 沒有看到加州有任何對新生兒的照顧 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 11:38:16

• 你沒有選擇，隻有盡快起訴 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 09:32:51

• 新生兒跟驅逐沒有關係。還不知道哪個地方有這種例外 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 09:35:40

• 你的合約裏應該有壓金不能抵房租的條款。不交房租就趕人。new baby借口不好。 -貝加兒湖畔- ♀ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 08:28:21

• 是的，合約上清楚寫著押金不能抵房租。現在是抱怨有flea已經報告heath inspector和housing authorit -Erin123- ♀ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 09:15:26

• 住了大半年由flea和你有毛關係？ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 09:29:04

• FLEA是跟動物走的（有毛的。。。），顯然是自己帶來的。 -borisg- ♂ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 09:30:37

• flea 是什麽時候有的？是不是房客帶來的？不交租隻能evict，這個沒說的 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 09:29:35

• 房子一月買的，他們2月搬進來，是第一個房客，他們並沒有通知我有flea，直接報告housing authority和health -Erin123- ♀ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 09:37:19

• 你也可以帶幾隻死蒼蠅死耗子去飯館吃飯 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 09:45:28

• 感謝各位的答複，現在心裏踏實一些，準備啟動驅趕程序。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 10:27:37

• 上麵都是公事公辦的人。我就提個醒，家裏有新生兒的父母極其煩躁，容易與人發生激烈衝突。 -毛人- ♂ (90 bytes) () 06/10/2019 postreply 10:28:45

• 是的，交給律師處理。他們看起來經驗豐富，airbnb manager。不僅僅因為新生兒煩躁，而是一直在找茬兒。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 10:35:08

• 他的短信內容： -Erin123- ♀ (626 bytes) () 06/10/2019 postreply 10:46:14

• 怎麽把1st month rent 都算進去了？ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 11:40:18

• They paid First month rent plus deposit (two months rent) to mov -Erin123- ♀ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 12:05:58

• 1st month rent is for first month, -檸檬椰子汁- ♂ (100 bytes) () 06/10/2019 postreply 13:39:40

• 我覺得他們還是有理由的 -NPshowway- ♀ (364 bytes) () 06/10/2019 postreply 12:21:58

• Evict asap. Fight to teach them a lesson. -sslw- ♀ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 12:29:29

• 估計很難辦，你遇到了一個差勁的房客。如果請律師evict，在加州需要2000+，而且那些evict lawyers 也是差勁的比 -sunnywell- ♂ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 13:02:36

• 另外，一般eviction也需要差不多2個月 -sunnywell- ♂ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 13:06:53

• 我剛剛evict 了房客，在加州。感覺確實律師差勁（或許律師沒找對）。 但回想起來，應該盡早 start eviction, 邊 -六月8- ♀ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 14:30:12

• 邊 evict, 邊談判。不然他們一拖再拖，一直不走。 -六月8- ♀ (74 bytes) () 06/10/2019 postreply 14:33:14

• 去年第一次做eviction，請的律師，全程兩個多月，花費近3千元。最後庭外和解，tenant沒有eviction記錄。律師建議 -Erin123- ♀ (260 bytes) () 06/10/2019 postreply 14:57:10

• 進去看看！如果比較幹淨，沒損壞！見麵聊聊！不一定一定要趕的！隻要確定他能按時搬出去！ -Qiqimomca- ♀ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 15:46:00

• 怎樣保證他們按時搬出去？房東時時處處配合遷就退讓，房客搬進來後就找茬找事，得寸進尺，盛氣淩人，他們失信多次了，信用盡失， -Erin123- ♀ (164 bytes) () 06/10/2019 postreply 16:04:48

• 建議看人家能否付一個月的。如果各讓一步還是可以的。否則，誰能擔保他們按時搬走 -pangpangxiongxiong- ♀ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 16:43:35

• 他們強硬囂張得很，不會聽的，我還是走正規法律程序吧。 -Erin123- ♀ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 17:00:02

• 立即動手趕這種無賴 -smithmaella- ♀ (0 bytes) () 06/10/2019 postreply 19:15:08

• 聽說加州當房東不易，民主黨對房客太偏袒 -warara- ♂ (0 bytes) () 06/11/2019 postreply 07:22:05