商業地產毀約vs住宅毀約

來源: Erin123 於 2026-01-01 16:10:34 [檔案] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1167 bytes)

一個商業地產房東講她房客的故事：她有一個medical building，一個藥店2020年簽約5年，簽約不久夫妻鬧離婚，藥店還沒有開張，婚離了藥店一天也沒有營業開張。現在五年了合約結束，房東前兩天終於去拿了鑰匙，簽了5年合約，一天也沒有用過，就空在那兒，還是每月照付房租。她說商業地產省心省事，不像住宅操心，簽約了就不能毀約，簽了合同跪著也要走完它。她建議房客可以找重新房客轉租，也不知道什麽原因，5年都沒有找，還是沒有找到。她笑著說，我當初拒絕了幾家房客，租給他們，是他們自己的責任，我才不管他們叻。

我想到自己幾年前有一個SFH租客毀約的事情，簽了一年租約，兩個月還沒有搬進去，後來感覺不合適就毀約了，我不得不重新找租客，大約空置了一個月才租出去，當然她的兩個月押金我沒有退還。我損失了一個月租金，我不敢想象，哪個房客可能白白都付一年房租。兩個毀約比較一下，商業地產還是簡單容易多了。