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| • #跟帖# 謝謝守月分享，貸款沒有問題，當時房子狀況75分吧，買家好像沒有拿定主意，可能我運氣不好吧。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-11-13 | |
| • #跟帖# 不是貸款有什麽問題而是買家退出，他們買房基本不出錢的， 3.5%的down，要求seller給3%close cost。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-11-13 | |
| • #跟帖# 我之前賣房子，三次進入escrow，都是FHA 貸款第一次買房的，後來都流產了，所以再看見FHA貸款就繞道了。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-11-13 | |
| • #跟帖# 一個房子上市快兩個月，3個offer都不理想，沒理睬。現在拿回來裝修升級，準備明年初再賣。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-11-13 | |
| • 川普大贏，利率微降，大家覺得明年的房價趨勢會怎樣？想明年初賣兩個房。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-11-13 | |
| • #跟帖# 快哥多多保重，祝早日康複，經常回來聊聊天，我們都惦記你呢。你當初投資，我用小本本記著和我的對照呢。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-10-15 | |
| • #跟帖# 快哥，我們差不多時間起步的，你是我的標杆，佩服你大刀闊斧的執行力，你預測房地產會漲到2024，當時沒人同意的。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-10-15 | |
| • #跟帖# 你可能誤解了，如果我冒犯你，我真誠道歉。你的信息非常有用，感謝分享！ [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-10-13 | |
| • #跟帖# 感謝分析，如果買房遙遙無期，10年20年後同樣的錢value不一樣了吧。好在我們明年計劃賣兩個房。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-10-12 | |
| • #跟帖# 看到你們都說不是好主意，幸虧沒有報。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-10-12 | |
| • #跟帖# 哈哈，很形象！ [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-10-12 | |
| • #跟帖# CPA一手操辦，不知道什麽表格，網上可以查到吧。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-10-12 | |
| • #跟帖# 有這個表格，責任分明就沒有連帶罪責了。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-10-12 | |
| • #跟帖# 你的推斷不正確，我有license但是沒有realtor income。謝謝解釋。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-10-12 | |
| • 笑話：報REP的後果。。。 [房地產經] - Erin123(572 bytes ) 2024-10-11 | |
| • 上來更新--感謝各位建議：聽檸檬大俠的話，決定不報REP了。 [房地產經] - Erin123(1877 bytes ) 2024-10-11 | |
| • #跟帖# 信用卡，Home Deposit收據，Zelle付帳，支票都是可以查到的記錄。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-10-11 | |
| • #跟帖# 謝謝檸檬，LD一開始就反對REP，我覺得不報浪費好幾萬合法退稅？修理費大部分是可以提供收據的。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-10-11 | |
| • #跟帖# 我們十幾年用同一個CPA，他們提出報REP。1099給工人肯定是晚了，老墨沒有SSN，從來沒有給過。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-10-11 | |
| • #跟帖# 謝謝Mrs Kwok提點，作為REP，賬麵是比較難看，所以心裏擔心怕怕的。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-10-11 | |
| • #跟帖# 謝謝檸檬，LD翻出來過去幾年的稅表看8582，現在我們一個房子正在賣（9月上市），估計20幾萬增值，可以抵消修理費 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-10-11 | |
| • #跟帖# 感謝波大建議，你的建議和檸檬一樣，繼續carryover到下一年。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-10-11 | |
| • #跟帖# 我們十多年用同一個大CPA firm，他們稅表做好了現在就等我們簽字，如果從長計議可能還再推遲報稅。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-10-11 | |
| • #跟帖# 朽哥是個夜貓子，感謝朽哥回複！你們的答複我逐字逐句解釋給LD，我們現在從長計議。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-10-11 | |
| • 請檸檬朽哥出來，關於1099和稅的事情，緊急情況！！ [房地產經] - Erin123(1575 bytes ) 2024-10-11 | |
| • #跟帖# 位置太重要了，我一個四單元，三個單元都是一個星期內簽約，兩家房客願意多付一個月房租（上個租約未到期）。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-10-07 | |
| • #跟帖# 非常理解，我也有你的煩惱，階段性疲勞，過段時間就好了。不要斤斤計較，花錢解決問題，你的時間更值錢更寶貴。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-31 | |
| • #跟帖# 謝謝分享，LD做主2400診斷費交了，被忽悠上當了，後來的公司也就幾百就好了。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-23 | |
| • #跟帖# 還是開膛破肚，就是麵積小很多，放入稍小套管，避免大麵積全部挖開。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-23 | |
| • #跟帖# 讀了你的pipe bursting，很有用的信息，感謝分享，pipe bursting是水管工建議的其中一個方案。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-23 | |
| • #跟帖# 謝謝米奇，我下一次試一下吧，LD是指望不上的。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-23 | |
| • #跟帖# 有用的信息，謝謝！是水槽水漏回到洗碗機，髒水累積兩天就發臭，一打開洗碗機的門熏死我了。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-23 | |
| • #跟帖# 可能吧，幫這樣的“大”公司工作，水管工就是拿一點薪水，大頭都是老板的。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-23 | |
| • #跟帖# 換水龍頭我也做不了，LD是甩手掌櫃，南加某城市，修理都是死貴死貴的。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-23 | |
| • #跟帖# 感謝大家奉獻知識和智慧，幫我出謀劃策，非常受益。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-23 | |
| • #跟帖# I will pass it forward, this forum like a big family ;-) [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-23 | |
| • #跟帖# Thank you for input and helpful info, I am not so handy.. [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-23 | |
| • #跟帖# 謝謝檸檬，水槽沒有堵塞現象啊，就是部分回流到洗碗機，不知道為什麽疏通不了。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-22 | |
| • #跟帖# 提高洗碗機排水管後，隻有一點點回流，馬上就奏效了，這個方法太有用了，感謝！！！；） [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-22 | |
| • #跟帖# 不會返流到水槽，是直接回流到洗碗機。謝謝建議，馬上試了--提高洗碗機排水管，哈哈，真有效，感謝感謝！！ [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-22 | |
| • #跟帖# 3需要鑿開兩處院子裏的水泥地，把新水管放到舊水管裏麵去，連接到City line。是，尋找有執照的個體戶水管工再估價看。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-22 | |
| • #跟帖# 我們這裏保險可以用信用卡付，地稅不行 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-22 | |
| • #跟帖# 而且雙方有收入抗風險能力強於一個收入的。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-22 | |
| • #跟帖# 今年花了老大精力給幾個出租房加了escrow acct，現在都是lender幫我付地稅和保險了，不用總是惦記遲付了 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-22 | |
| • #跟帖# 如果風險差不多，我的經驗選1吧，handy的房客，你可以當甩手掌櫃，不handy的房客2-3倍的工作量。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-22 | |
| • 最近有幾個水管問題，水管工為什麽那麽貴？ [房地產經] - Erin123(2840 bytes ) 2024-08-22 | |
| • #跟帖# 坐等降息，好重新貸款。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-15 | |
| • #跟帖# 好，謝謝提醒！不要牽涉其中。；） [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-15 | |
| • #跟帖# 女方態度堅決，一定要分開。說她會另外找地方，說男方abuse她，並讓我千萬不要回租給男方。孩子幾歲了，很為他們分開難過。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-15 | |
| • #跟帖# 剛才通知雙方，要麽一起搬出去，要麽都留下來等租約結束。男方非常同意，希望都留下來，兩人重新好好過日子。 [房地產經] - Erin123(0 bytes ) 2024-08-15 | |
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