她賣給老大，沒有問題，但在交易中心過戶時，通常會被卡，因為產權證上有去世的老公名字，馬上就牽涉到她是否有全部處分權

若她拿不出老公合法遺囑（就是名下房產全部由太太繼承），則過不了戶，必須由家庭所有合法繼承人簽字同意（瞞天過海操作除外：）），母親在她40歲時把房子賣了， 如果產證沒有牽涉到繼承問題，自然不需要子女簽字同意。

上海灘曾經發生過已過戶的交易，因合法繼承人提出訴訟，法庭審理後撤銷交易的案例。

 

所有跟帖： 

• 你不是說房產證上隻有老太太的名字嗎？ -emma22- ♀ (0 bytes) () 03/25/2022 postreply 15:07:18

• 賣房子的時候必須夫妻雙方都同意，即便房產證上隻有一個人。 -xiaoou2000- ♂ (335 bytes) () 03/25/2022 postreply 16:35:28

• 對，夫妻共有財產，產權證哪怕是一個人名字，同樣不能抹去是與老公的家庭共有財產 -laopika- ♂ (0 bytes) () 03/25/2022 postreply 18:40:22

• 筆誤，沒有老公名字，但還是夫妻共有財產 -laopika- ♂ (0 bytes) () 03/25/2022 postreply 18:41:23

• 一個人名字也是夫妻共同財產，地產證上一個人名字的房子如果賣的時候也要其老公簽字同意。 -冬日戀歌- ♀ (0 bytes) () 03/25/2022 postreply 19:13:50

• 說得太對了！許多國人以為我是業主我做主，卻不知配偶名字不在上麵並不意味著沒產權的 -laopika- ♂ (0 bytes) () 03/25/2022 postreply 20:53:47