賣房子的時候必須夫妻雙方都同意,即便房產證上隻有一個人。

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如果是婚前財產,得出具婚前財產的證明。如果是婚後財產,得夫妻雙方都同意出售。如果配偶已經過世,那麽就有遺產的分配問題。

去年有個女士在丈夫過世後賣房子的時候卻賣不掉,因為她必須征得公婆的同意,但是公婆不同意。

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