在美國當地主的煩惱和喜悅

在美國當一個地主挺不容易的，因為美國有關地主和租客的法律條款太多了，稍微有一點點疏忽，地主就要吃虧了。很多州的法律，都對租客保護的特別好，但是，地主也需要還貸款呀，地主也需要維修房屋呀，地主也需要有一點點的利潤呀，所以，遇到好心善良的租客，就會理解地主一點兒，但是遇到賊眉鼠眼心眼兒賊的租客，地主就吃不了兜著走了。這些年來，淨看到當地主的在文學城裏哭訴了。

我的身份之一就是一個小地主。有那麽兩套房子在出租。

當地主這麽多年來，有過經驗，有過教訓，吃過虧但是沒有占過什麽便宜。當地主不容易，我也體量租客的不容易，所以，我和租客的關係都還處的比較好！雖然不是親如兄弟吧，但是也像朋友一樣裏外都過得去。

新冠病毒流行的這幾年，我有交不起房租拖延的租客，有申請政府補助隻交80%房租的租客，也有幹脆留個條兒說對不起租不下去了，您自己收拾一下房子，我們扯呼了的租客！

當然，還有堅守陣地的租客，我念人家不容易，這兩年就沒有給人家漲房租。人家領情但是我就吃了個虧！

加州在疫情期間，還不能攆房客，這去哪裏說理去呀？所以，在新冠這幾年，當一個地主，會有很多煩惱。當一個小地主，也有很多煩惱。

新的一年開始了，我覺得是時候調整房租了。先去查了一下 zillow, 再去查一下 Redfin，哇哇哇哇哇，不管是 zillow 還是 redfin, 我的那個房子的房租，都漲了三大輪兒。這是好事兒呀，我該高興才是呀！

根據zillow 和 Redfin 的租金建議，我趕緊給租客發條信息：尊敬的租客，疫情這幾年來，在我們的共同努力之下渡過了難關，也感謝你不離不棄一直堅持到現在。我們過去的租金一直都是每個月N十個百美刀，但是現在通貨膨脹，我的房子的租金已經在 zillow 上漲到了每個月五十三個百美刀，Redfin 上麵漲到了每個月五十六個百美刀，所以，我的房租也需要適當的調整，鑒於您是我們的老住戶，我將從下一個年度將房租調整為每個月五十個百美刀。如有問題，請盡早和我聯係！

信息發了，我心裏順暢一些了。聖地亞哥這個地方，不論買房還是租房，房源都想當地緊俏。據說，租房的空置率隻有百分之二，基本上就沒有什麽空房子。現在在我們這裏，租一個單間都需要一千刀左右。所以，我的那個房子，雖然是每個月漲了N個百，但是，現在就是花每個月五十五個百，也租不到我那樣的房子。就是花每個月八十五個百，也找不到我這樣的好地主！

漲房租了，就給地主們帶來了喜悅。

雖然沒有開懷大笑，但是，每個月能有N十個百美刀的租金收入，還是值得偷笑的。

《版權地主所有，翻印喜悅不究》

 

 

所有跟帖： 

• 阿牛還是地主？黃世仁 ：-） -色大膽小- ♂ (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 07:40:09

• 黃世仁是鄉紳好不好呀？哈哈哈 -mychina- ♂ (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 07:44:04

• 大惡霸，好不好？ -sidelooker- ♀ (12 bytes) () 01/13/2023 postreply 07:54:19

• 受共產的教育，你誤讀了黃世仁！ -mychina- ♂ (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 07:55:47

• 哈哈哈，顯然不是黨的好學生 -sidelooker- ♀ (0 bytes) () 01/13/2023 postreply 10:30:59