理論上租戶如退租，頂費是要退的，可由於房產的價格一直在漲，很少有退租的，即便搬家也是轉向新租戶討要頂費

我知道一位65年家中老人去世，他自己大學分配到了外地，就把那套位於茂名南路，當年用了20根條子頂費的高級公寓退給了上海靜安房產局，頂費自然沒有了。