求助：和landlord的糾紛

來源: emmaznn 於 2009-04-06 04:53:53 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (2861 bytes)

因為想把所有的細節寫出來，所以有點長。希望得到版主和各位的建議和幫助。

我在一月份搬進來一個由物業公司管理的公寓，搬家之前因為忙，隻在搬家前一天去拿鑰匙，沒有和物業的人一起檢查公寓就直接搬進去。
搬進去後，發現窗簾都很舊；陽台門是壞的；門都很舊，有很多釘子留下來的孔；洗碗機的rack很舊。衛生間洗手池countertop旁邊貼的木板有點翹。
打電話問之後，說窗簾不可以換，如果不喜歡，可以拆下來，但是不能夠損壞。陽台門在搬來之後2個禮拜換了新。洗碗機換了上麵一個rack，底下那個很舊了，但是我覺得還可以用就沒有要求換。門我也沒有提，因為覺得還能夠用，也不是什麽大事情。衛生間的板子的事情也沒有提。
搬家的時候，發現家裏油漆的味道很強烈，冬天，刷了油漆之後沒有開過窗。我們家有個baby，我們在打掃房子的時候就開了一會兒窗，碰到maintenance guy結果，他嚴厲阻止，非常凶。當時已經很後悔要搬到這裏，但是已經簽了lease，覺得沒有辦法。

以下才是正文：
住了2個多月之後的一天，做午飯的時候，我發現廚房與餐廳之間天花板滴水，我趕緊打電話給物業。那個maintenance guy來了之後，發現我的樓上的地板是幹的，可能就認定是我造成了天花板漏水，就很凶的問我為什麽廚房countertop有水，我說我在做飯。問窗戶為什麽有水氣，這個我也不知道，可能是因為那幾天天氣潮濕，而且我們廚房和餐廳部分樓下就是洗衣房，幹衣機的排氣口正是餐廳窗下。然後maintenance guy就很凶的說你們這樣會損害房子，以後你們賠不起的！然後他跑到衛生間看，發現衛生間的那塊板子翹起來，就說我損害了衛生間。
他把天花板的水擦幹了之後，說過一會兒再回來檢查。過了一會兒之後，他和另外一個男的一起來，看看廚房之後，什麽話都沒有說，就到衛生間，說我損害了衛生間。說衛生間的出水口有洗衣機接水的adapter，我在違反lease用洗衣機（lease規定不能夠用），會被罰款。
我當時一下子也反映不過來（當時正為他們對待我的態度生氣），也不知道該說什麽。然後第一次來到那個maintenance guy再次來我的公寓，把那個adapter拆了。
過了一天，收到notice to leave,說我們用洗衣機嚴重的損害了衛生間。我們找了一個律師給他們回信，說我們沒有用洗衣機，沒有損害衛生間。

我們找了另外一個公寓，在要求的時候內搬出，把鑰匙寄回原公寓的物業管理公司，但是我們否認被房子的損害。
現在原公寓又寫信給我們的律師，要求我們支付：他們請律師的費用，修門的費用（隻指衛生間門），修衛生間countertop的費用，清理公寓的費用，招租廣告的費用，公寓不能夠租出去的話我們要支付房租。
我的問題是，如果他們以後獅子大開口，我該怎麽辦？我如何能夠把損失降到最低？這個會不會對我的信用記錄有影響？
我們知道這個公寓非常搶手，因為位置非常好，房租也可以接受，不會存在租不出去的情況，但是如果對方耍賴說一直租不出去，我們是不是沒有辦法？
我們在離開公寓的時候對公寓照了一些照片，但是好像也沒有什麽用。之前在公寓方說我們嚴重損害公寓的時候，我們把公寓的照片show給我們的律師看。律師認為他們的claim非常ridiculous。
我們的律師沒有什麽具體的建議，可能case 太小了，他也不關心。就是我們說什麽他就給對方寫一封信過去。
我現在已經不指望能夠把deposit拿回來，隻是不知道還有後續的多少費用。對方是一個財大氣粗的公司，不在乎和我打官司的一點錢。可是我們卻是奉陪不起。
提前謝過各位耐心和建議。