請教老貓：關於商業地產出租

請教關於商業地出租被租客拖欠房租，現在還要賠款，都怪當初不懂，在合約裏沒寫細節，被獅子大開口了，該怎麽辦呢？

所有跟帖： 

• 你現在仍然是沒寫細節。誰知道咋回事。 -hello2002- ♀ (0 bytes) () 02/24/2022 postreply 00:54:44

• 同感。租客欠租, 為哈還要賠償？？ -akc- ♂ (0 bytes) () 02/24/2022 postreply 06:19:43

• 當初疫情剛來的時候，他們要協商把欠的房租跟在後麵的合約裏付，從12月他們又沒有按照合約補充的付，就想著再把欠的2萬分攤在 -幽燕楚逸- ♀ (566 bytes) () 02/27/2022 postreply 08:58:27

• 回應 -單身老貓- ♂ (647 bytes) () 02/24/2022 postreply 04:43:58

• 謝謝老貓， -幽燕楚逸- ♀ (263 bytes) () 02/27/2022 postreply 08:46:58

• 你要裝傻，是你的選擇。然而案件沒有細節，如何幫你..... -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 02/27/2022 postreply 12:08:32

• 謝謝老貓 -幽燕楚逸- ♀ (615 bytes) () 02/27/2022 postreply 13:37:14

• 找律師啊，該怎麽辦？不懂不要緊，要命的是明明不懂還不找人幫助。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/24/2022 postreply 05:55:02

• 看看這人過去做事的方式，您老大就不要要求她太多了... -單身老貓- ♂ (155 bytes) () 02/24/2022 postreply 06:16:05

• 就是不知道怎麽找上衣律師，現在找到的這個律師，她好像也不是很懂，總說回去找找信息，但是就沒消息了 -幽燕楚逸- ♀ (176 bytes) () 02/27/2022 postreply 08:51:32

• 去找個找律師。神仙在這也沒法回答你這種問題。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 02/24/2022 postreply 12:06:09

• 該怎麽辦就根據what is in the lease agreement. Commercial lease, -akc- ♂ (81 bytes) () 02/24/2022 postreply 14:27:20

• 我們當初買這個商業地產，帶15年的合約，我們隻是找了一個律師看這個合約，沒看出有什麽地方要改。 -幽燕楚逸- ♀ (173 bytes) () 02/27/2022 postreply 13:48:42

• 我們請了律師，貌似這個律師也不是很懂，所以來這裏請大家推薦商業地產律師 -幽燕楚逸- ♀ (302 bytes) () 02/27/2022 postreply 08:40:30

• 這個論壇不推薦任何律師，如果你隻是想要我們這麼做，那麼您無需在這個論壇浪費時間。送客. -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 02/27/2022 postreply 12:10:18

• 我需要把整個的細節寫在這裏嗎？我感覺我的表達有問題，現在是對方要求我們賠9萬多還有對方的律師費，真不知道該怎麽辦， -幽燕楚逸- ♀ (750 bytes) () 02/27/2022 postreply 13:45:54

• 試圖回答以上二個問題/情況 -akc- ♂ (759 bytes) () 02/27/2022 postreply 17:33:34

• 她說是對方認為保險賠的不夠，讓她補損失的餘額。不像是減租。這裏麵好像是兩件事。 -hello2002- ♀ (0 bytes) () 02/27/2022 postreply 19:50:58

• 沒有看租約和riders，有難判斷。commercial/contract lawyer can help. -akc- ♂ (0 bytes) () 02/28/2022 postreply 06:27:16

• 商業損失不是屋主的錯。It’s act of God. -akc- ♂ (0 bytes) () 02/28/2022 postreply 08:48:29

• 謝謝回答， -幽燕楚逸- ♀ (462 bytes) () 03/03/2022 postreply 13:56:15

• 也不是推責任給律師 -幽燕楚逸- ♀ (389 bytes) () 02/27/2022 postreply 13:53:48

• 從你迄今為止跟貼中透露的情況， 你不講詳細點，大概沒法會給你正確的建議。 -hello2002- ♀ (98 bytes) () 02/27/2022 postreply 16:50:26

• 謝謝 -幽燕楚逸- ♀ (228 bytes) () 03/03/2022 postreply 13:58:09