試圖回答以上二個問題/情況

1. 在租約裏沒有明確同意的條款和雙方簽字都是無效的。如果分灘補房租沒有附加合約和簽字是無效的。就算email 同意也不算數。

2. 房子造成的商業捐失, 合約沒有明確規定誰負責就比較複雜，即然保險公月賠了，what else do they want?  對方說的商業損失是否要求減租？如租約明確規定可以要求減租而又沒有說要減多少。可以商量 the difference between current market monthly rent for lease renewal and present rent.  The difference 就是要減的租金。建議你找一位 精通commercial/contract law 的律師，不是任何 landlord tenant lawyer. You can go to local bar association for referral. 

所有跟帖： 

• 她說是對方認為保險賠的不夠，讓她補損失的餘額。不像是減租。這裏麵好像是兩件事。 -hello2002- ♀ (0 bytes) () 02/27/2022 postreply 19:50:58

• 沒有看租約和riders，有難判斷。commercial/contract lawyer can help. -akc- ♂ (0 bytes) () 02/28/2022 postreply 06:27:16

• 商業損失不是屋主的錯。It’s act of God. -akc- ♂ (0 bytes) () 02/28/2022 postreply 08:48:29

• 謝謝回答， -幽燕楚逸- ♀ (462 bytes) () 03/03/2022 postreply 13:56:15