請教老貓檸檬大俠出租房HOA issue

八年前買的第一個出租房 當時不太懂HOA bylaw沒看過但是從建商那裏知道是可以出租的，到現在租了八年了一直相安無事。最近HOA發信強調紀律，必須一年租約，人數限製等等，也要求寄給他們租約備案，還有一項規定說是出租房必須由專門pm公司管理。我們現在租客已經住了三年了，剛剛才又續簽了一年的租約。 我想知道這種HOA條例是合法的嗎？即使合法，但是八年了都沒有執行過的現在還有法律效力嗎？坐標北卡州，我們州法律是允許個人管理自己的出租房的。如果不得不找PM管理的話一年花費太大了。謝謝

所有跟帖： 

• 你自己參加HOA管理，這樣就有話語權了，每年的會你參加嗎？ -hz82000- ♀ (0 bytes) () 08/16/2020 postreply 10:25:42

• 基本沒有參加；出租房房主是少數的 自住占多數有話語權；不過以後會爭取多參加 -needhelpto- ♂ (0 bytes) () 08/16/2020 postreply 11:00:52

• ,隻要 bylaw 中有規定，過去不認真執行，不代表現在不能執行 -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 08/16/2020 postreply 11:19:06

• Let the sleeping dog lie -檸檬椰子汁- ♂ (952 bytes) () 08/16/2020 postreply 14:13:06

• 我們收到HOA的信不是violation letter -needhelpto- ♂ (518 bytes) () 08/16/2020 postreply 19:27:35

• 貌似要PM合同作為備份而已，沒有說必須要PM -paris_echo- ♀ (0 bytes) () 08/18/2020 postreply 14:14:30

• Bingo! -estar- ♀ (0 bytes) () 08/19/2020 postreply 12:27:09

• 你要看到所有這些bylaw的舉措都是為了你的小區更好，跟你的利益（房價和租金）是一致的。。。！ -金筆- ♂ (0 bytes) () 08/17/2020 postreply 01:10:16

• 作為業主肯定是這麽認為；作為出租房東感覺被刁難了 -needhelpto- ♂ (106 bytes) () 08/17/2020 postreply 12:05:52

• 為何你不讀讀你的HOA BYLAW， 似乎不太可能要求PM -有感而發- ♂ (0 bytes) () 08/22/2020 postreply 18:39:00

• 我以前看中的 townhouse, 小區 HoA 明文規定出租率隻能10%，這就意味如果我買下這townhouse 不能馬上 -Shanghaigirl98- ♀ (99 bytes) () 08/17/2020 postreply 19:15:43