請教老貓檸檬大俠出租房HOA issue

八年前買的第一個出租房 當時不太懂HOA bylaw沒看過但是從建商那裏知道是可以出租的，到現在租了八年了一直相安無事。最近HOA發信強調紀律，必須一年租約，人數限製等等，也要求寄給他們租約備案，還有一項規定說是出租房必須由專門pm公司管理。我們現在租客已經住了三年了，剛剛才又續簽了一年的租約。 我想知道這種HOA條例是合法的嗎？即使合法，但是八年了都沒有執行過的現在還有法律效力嗎？坐標北卡州，我們州法律是允許個人管理自己的出租房的。如果不得不找PM管理的話一年花費太大了。謝謝