我想起訴我的 BUYER'S ATTORNEY, 請各位大俠支招。 謝謝

背景：

在CLOSING 之後的當天早上，我在一大疊CLOSING的材料中發現水費結算單裏有WATER DEPARTMENT的大寫的

NOTE: There is a SUMP PUMP VIOLATION letter attached which must be addressed within 30 days of this facsimile.

我趕忙聯絡WATER DEPARTMENT, 他們告知我，在CLOSING 10 天之前就已將VIOLATION NOTICE 及這份水費結清單通過E-MAIL送到買賣雙方的律師。

我連忙同我律師聯係，他強調：

1. 他沒收到VIOLATION的消息

2. 他同賣方律師聯絡，賣方律師ASSUMING我方已知這狀況，所以在CLOSING中沒特別強調。

解決這VIOLATION 花了我$4000. 請問：

1. 由於金額有限，我打算自己提告到SMALL CLAIM COURT （告我的律師疏忽）, 這CASE是SURE WIN 嗎？有沒有什麽要點要注意？

2. 我在CLOSING時也拿到WATER DEPARTMENT 的結算單，也沒留意到"NOTE", 這是否能被我的律師來作為借口推卸他的疏忽責任？

3. 整個CASE 我付了律師費$700, 我的CLAIM AMOUNT 是否將它也算上( 即$4700, 因他沒履行好他的買方律師的職責）？

謝謝各種建議。

所有跟帖： 

• 覺得你的BUYER'S律師有責任。。 -pickshell- ♀ (804 bytes) () 12/29/2019 postreply 16:14:00

• 你的觀點跟我的完全一致。 -puma_bill- ♂ (3087 bytes) () 12/29/2019 postreply 19:44:35

• 不知道這情形可否與Title Insurance聯係下？ -pickshell- ♀ (266 bytes) () 12/30/2019 postreply 06:37:14

• title insurance doesn't cover utility bill -檸檬椰子汁- ♂ (56 bytes) () 12/30/2019 postreply 07:31:23

• 噢，那你給個建議，LZ這應怎麽辦？ -pickshell- ♀ (0 bytes) () 12/30/2019 postreply 07:35:36

• 我的建議在投壇已經被罵過了。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 12/30/2019 postreply 09:29:08

• 哈哈哈。。 -pickshell- ♀ (130 bytes) () 12/30/2019 postreply 13:13:55