首先,新人需要了解買房的各種陷阱,買下後需要承擔的問題。有的新人無知者無畏,買下後才發現各種花錢的地方和其他缺點。這點蘑菇寫了那麽多大家都了解了。
我想說的是,蘑菇的情緒有可能對那些本身就很謹慎的新買家帶來誤導。我第一次買房就是這樣。沒有認清自己願意出的價錢和當時市場上能買到的房子的差距。願意出的錢和自己願意接受的房子的不match,直接導致我看的房子,不是麵積不夠,就是房子老需要修,再就是主路邊上,還有各種其他“缺陷”。我覺得蘑菇碰到的就是這樣的問題。她提到前麵看的幾個房子都是房間不夠還condition不太好(也許是沒收拾,但賣房都不收拾,可見房主也不是maintain好的condition的人),最後買的這個麵積夠了,但turn out要修東西。第一次買房有這樣的不match,如果長時間不能認清現實的話,在房市熱的地方有可能會很長時間買不到房子。現在的market不評價,但我當年的教訓是眼看著房價漲上去更加買不起。
買房跟當地市場有關,蘑菇到底吃了多大的虧,我們很難判斷。但你說你37萬買的房子當時應該25萬買下,說什麽我也不信。如果真的當時market上同樣的房子隻賣25萬的話,你怎麽也不可能買那個房子的。你非要加進時間因素的話,那你隻能怪自己。market最低時進場比最高時差的可能不止一倍的價錢。誰讓你不再等兩年呢?不要說是agent push你早買了哦。