請教：國內我姐（及姐夫）的房產怎麽還有我的份？

我姐（己去世）和姐夫婚後共置一房產。他們育有一子。現已成年。除我之外，所有人都在國內。目前，我姐夫想把房子賣了。可是，因我姐己去世（無遺囑），國內公證處說，我姐的兄弟（含我）對房子擁有部分產權。所以我必須簽放棄協議。問題是我已是美國公民，這需要很繁瑣過程。我的問題是：

1，這個房子我真的有份嗎？

2，若有，我怎樣能在不回國的前提下，放棄產權？

另外，我的父母己過世。謝謝

所有跟帖： 

• 他們搞錯了吧？怎麽會有你的份？真奇怪 -高筋粉- ♀ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 09:06:35

• 找美國華人辦的公證認證代理 -檸檬椰子汁- ♂ (765 bytes) () 02/11/2019 postreply 09:42:07

• 謝謝檸檬。我就是要找這樣的代理。抱歉忘提父親在我姐之後去世。我先找找代理。花點錢是應該的。在這裏，州/國務卿是什麽意思？ -not_a_fan8- ♂ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:25:56

• 州/國務卿 -檸檬椰子汁- ♂ (912 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:48:45

• 州/國務卿-State secretary, 三級：notary, State secretary, 中領館 -West-East- ♂ (142 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:51:34

• 謝謝。以前還真不知道這樣的機構。順便問問，若我回國辦，這些公證還要嗎？ -not_a_fan8- ♂ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 14:43:21

• 回國你要去美國大使館做公證，你回國反而麻煩。你在美國家裏打幾個電話的事情，到了中國讓你跑斷腿。 -檸檬椰子汁- ♂ (580 bytes) () 02/11/2019 postreply 14:50:30

• 有道理。從國內進一步的信息看，他們需要 1，我就是那個我 （身份）2，我放棄的聲明。我想你說的三級公證就是這些吧。謝了。 -not_a_fan8- ♂ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 15:07:42

• 請你問代理，這些東西他們做得太多 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 15:08:44

• 代理熟門熟路熟人，一次幾十件去中領館。您自己去SF，等3hr，出門車砸了。。。 -West-East- ♂ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 16:00:33

• 好。找個代理。不會自己跑。哈哈，SF 有這麽糟嗎？ -not_a_fan8- ♂ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 22:01:35

• From Jan. 1 to the end of November, San Francisco had 28,395 aut -West-East- ♂ (411 bytes) () 02/12/2019 postreply 10:44:42

• 嗯嗯，三藩領館門口有好多輪子。 -hello2002- ♀ (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 18:31:30

• 輪子倒是不砸車。沒正事幹的天天在那“上班”。 -West-East- ♂ (0 bytes) () 02/13/2019 postreply 12:27:48

• 如果你姐去世時，你父母還健在的話，你確實有份。 -N.- ♀ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 09:56:47

• 啊？國內這麽奇怪的法律啊？ -高筋粉- ♀ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 10:53:35

• 我想是：姐姐去世，父母猶在，父母有一部分繼承權，然後父母去世，兒女就繼承了父母的財產，樓主的產權可能就是這樣來的。 -原上草2017- ♂ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 10:59:57

• 天哪，還是都立遺囑吧，這樣可麻煩死了！ -高筋粉- ♀ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 11:16:08

• 有遺囑也不行。。。 -West-East- ♂ (332 bytes) () 02/11/2019 postreply 13:03:53

• 哦，長知識了，我還真不知道有這回事！ -高筋粉- ♀ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 13:11:52

• 主要是怕爭執 -檸檬椰子汁- ♂ (549 bytes) () 02/11/2019 postreply 13:37:49

• 邏輯上就是這樣奇怪。。。 -West-East- ♂ (755 bytes) () 02/11/2019 postreply 13:27:43

• 哈哈哈哈哈，神奇的國度，神奇的法律 -高筋粉- ♀ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 13:38:02

• 謝謝。的確是我父親在我姐後去世的。 -not_a_fan8- ♂ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:11:06

• 對，我父親比我姐晚二年去世的。看來我真有份。頭疼 -not_a_fan8- ♂ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:08:58

• 有第一順序配偶子女在，根本沒有第二順序的人什麽事。 -中文提示- ♂ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 11:17:31

• 父母，子女，配偶都是第一順序，第一順序繼承人先亡時，子女代位繼承， -未知- ♂ (53 bytes) () 02/11/2019 postreply 18:14:24

• 遺屬發現一大堆莫名其妙的人來掙財產，真是奇葩！ -月亮_66- ♀ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 18:57:07

• 姐姐先於父母去世的話你有部分繼承權。如果父母先於姐姐去世你是不應該有繼承權的公證處說法有誤。 -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 11:31:37

• ”不回國的前提下“， 如檸檬說，花錢找華人代辦。三級公證。 -West-East- ♂ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 11:38:59

• 如果你姐去世先於你母親或父親，那麽你父母有部分繼承權，之後，你父母沒有 -笑薇.- ♀ (254 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:04:55

• 樓上說的對。如果你姐先於你父母去了，你姐的房子產權和你有關 -清水風荷- ♀ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:19:08

• 這樣的話，你姐在這房子上的一半的產權將由你姐夫，你侄(女)你父母繼承↗↗↗ -清水風荷- ♀ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:25:39

• 讓你姐夫問問美國出公證，國內認可機構翻譯行不行，再不行看領事館辦不辦公證或公證確認。 -一頁小舟- ♂ (344 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:28:45

• 你父母沒有生前放棄對這個房子的產權，他們過世產權就轉到他們健在的其他子女名下 -清水風荷- ♀ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:29:00

• 你姐夫要賣房必須所有利益人在賣房合同上簽字，或放棄所有權，包括你侄(女)，房子產權全部歸你姐夫，他才有權賣 -清水風荷- ♀ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:32:46

• 你已入藉，如果要放棄產權，應該讓你姐夫在中國問公證處，你再配合。這事適用法律規定，不關美國的事。 -清水風荷- ♀ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:35:48

• 我姐夫問了，國內就是要我在美國辦理的材料，因為我已入籍。謝了 -not_a_fan8- ♂ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 22:09:08

• 謝謝各位回複。看來我真有份。唉，有時財產掉頭上，躲都躲不掉 -not_a_fan8- ♂ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:36:06

• 這事適用中國法律規定，不關美國的事。國內辦理房屋買賣的機構就可以了解放棄的程序。 -清水風荷- ♀ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:38:42

• 中國要求”涉案“人必須按照他們的程序書麵放棄。。。。 -West-East- ♂ (103 bytes) () 02/11/2019 postreply 12:57:08

• 當你姐去世、你父母在世、那你父母就有權承受你姐那分的點、這樣你就有權承受你父母的部分、 -fonsony- ♀ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 13:10:41

• 父母子女配偶、是第一級承受人、姐妹是第二級、 -fonsony- ♀ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 13:12:50

• 多麽奇怪的法律，沒想明白 -東湖綠道- ♀ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 14:02:17

• 真麻煩，以後不定有什麽事呢 -無法弄- ♀ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 14:14:14

• 不錯. 根據中華人民共和國繼承法, 債務同樣適用. -roughbull- ♂ (104 bytes) () 02/11/2019 postreply 20:42:12

• 多麽奇怪的法律，若遇到貪婪的人，這房子房主還處理不了了。 -xmp11- ♀ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 15:44:36

• 防騙。加上個不相幹的人，不然房產證一到別人手上，房子就不是你的了。 -wangtora- ♂ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 16:38:17

• 法律就是這樣的，父母、子女、配偶是第一順位繼承人，你不要繼承，放棄就行。放棄比繼承要容易得多。 -一品- ♂ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 17:40:26

• 父母和子女，配偶一樣是第一繼承人 的法律基於中國國情。舉個例子，父母給兒子買了房子，兒子結婚，之後，兒子 -笑薇.- ♀ (980 bytes) () 02/11/2019 postreply 18:20:28

• 在繼承法中，繼子女也是第一順序繼承人。設想這樣一種情況。一對再婚夫婦有兩個子女，一個 -笑薇.- ♀ (440 bytes) () 02/11/2019 postreply 18:37:42

• 真是奇葩法律啊 -月亮_66- ♀ (0 bytes) () 02/11/2019 postreply 18:52:31

• 大慨要視乎有沒有撫養關係了 -roughbull- ♂ (258 bytes) () 02/11/2019 postreply 20:14:45

• 撫養關係判斷很靈活，且是大多數。比如，每周一到五和父親生活，周日和寒暑假和母親生活。再比如， -笑薇.- ♀ (140 bytes) () 02/12/2019 postreply 04:20:04

• 近年來繼承糾紛不斷增多 被繼承人無遺囑超過7成 -roughbull- ♂ (338 bytes) () 02/11/2019 postreply 18:51:57

• 不要把問題搞複雜了，如果你已經注銷了戶口，你家裏人不說，就當沒你，稀裏馬虎就過去了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 00:17:03

• 我放棄所有國內財產，我弟弟不提有我這個哥哥，都出來二十多年了，誰還會去翻老帳。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 00:21:13

• 真是老朽了！ 公證處要到父母機構查檔案。不僅查父母還要查父母各方的祖父母。你的弟弟不提你起什麽作用？ -笑薇.- ♀ (284 bytes) () 02/12/2019 postreply 04:06:53

• 我弟弟讓我在這邊領事館辦公證，我嫌麻煩，讓他先糊弄，也就糊弄過去了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 07:59:47

• 朽哥，公證處是要調查的。上次除了要我父母死亡證明還要祖父母的，最後算了算年齡隻好作罷。 -Soltek- ♂ (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 07:18:13

• 是要調查，查到再說，先走容易的路，我弟弟不就混過去了。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 07:57:06

• 你混過去了？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 04:07:43

• 沒混過去就不會說。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 08:24:57

• 所以說，中國的事情， 不能用美國思維，白紙黑字， 是僅做指導， 還得具體情況具體分析。 -hello2002- ♀ (112 bytes) () 02/12/2019 postreply 18:07:34

• 奇葩的是，做了違法的事，還敢大聲宣揚！難道不是中國特色？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 18:18:59

• 這個嘛，有時要看這個"法"，是誰定的。 -hello2002- ♀ (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 18:33:26

• 當然是定法機構！難道中國的法要美國人定？哪個在法院爭論誰定的法？ 不服，就去以身試法。那個人說的太不靠譜。一個調查 -笑薇.- ♀ (174 bytes) () 02/12/2019 postreply 18:57:46

• 被你說中了。現在美國可不是要定中國的法。 -hello2002- ♀ (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 20:26:58

• 好像沒這麽簡單。公證處要舊戶口本。注銷的信息也有。另本人因其他事也公證過。 -not_a_fan8- ♂ (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 09:10:02

• 是沒那麽簡單，要找二三十年前的東西也沒那麽容易 -老朽- ♂ (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 09:52:59

• 非常容易。從1949年有戶口有檔案開始，都可查。你的父輩都可查。如果不查是“現管”人員放水了。 -3HXS- ♀ (0 bytes) () 02/15/2019 postreply 07:45:43

• 覺得此事奇怪是長居國外的很多人並不懂中國的繼承法：子女去世如父母健在可以繼承子女部分的遺產，待父母去世後其他子女又可以繼承父母的 -dingc2008- ♂ (0 bytes) () 02/12/2019 postreply 09:32:03

• 因為中國的遺產相關法律是延續宗族法。除非死者生前有遺囑指定給誰，兄弟姐妹父母祖父母都有份。 -FotoCellar- ♂ (248 bytes) () 02/12/2019 postreply 12:31:46

• 旅行社/中介很容易幫辦三級認證，你寄回國內。不要去美國大使館辦公證，人要回國，預約3周，如材料不齊不合格，再約又3周。 -3HXS- ♀ (464 bytes) () 02/15/2019 postreply 08:15:30

• 你及你的兄弟姐妹均分你父母應得的你姐姐的房產所有權分額，這是法定繼承權，很正常的，各國繼承法不一樣， -亙古未見的筆名- ♂ (173 bytes) () 02/16/2019 postreply 19:38:02