求教：婚前財產

有一朋友的兒子婚前名下有一房，是其父母出錢買的；如今兒子有一女友，要結婚，又覺得公證該房不是婚後公共財產好像對女方不好開口。可否私下簽個書麵聲明之類的東西好一些？

所有跟帖： 

• 他們會住這個房子嗎？不住的話，跟女方明說這是男方自己的財產；要是住的話，那可以 -N.- ♀ (218 bytes) () 01/07/2018 postreply 10:48:12

• 不用死皮賴臉地說明，房子是婚前買的事實客觀存在 -檸檬椰子汁- ♂ (188 bytes) () 01/07/2018 postreply 10:58:32

• 多謝回複。忘記說了：在加拿大安省。 -大宋屯- ♂ (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 11:05:19

• 在安省好像哪怕是婚前買的，如果婚後繼續居住另一方也可以 claim 的。建議找律師問問清楚 -宅人- ♀ (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 11:48:54

• 一個想法 -單身老貓- ♂ (467 bytes) () 01/07/2018 postreply 11:52:12

• 老貓要不要開一個婚前財產計劃的產品 -檸檬椰子汁- ♂ (125 bytes) () 01/07/2018 postreply 11:55:07

• 老貓，還有一個問題：房子上有mortgage，從個人轉到LLC，銀行要求你付清房貸再轉，公司貸款會比較難，還有， -懷著我的夢想- ♀ (89 bytes) () 01/07/2018 postreply 12:14:44

• 請問：可否在結婚時，對婚前房產做個評估，之前的淨利潤算是婚前財產，之後兩人共同負擔成本，算婚後財產，法律上該怎麽操作？先謝。 -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 12:19:26

• 你要多準確啊？zillow estimate不就夠了？打印出來存著 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 12:37:53

• 估價容易，法律上怎樣分清婚前婚後？請律師提供建議，謝謝。 -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 12:53:36

• 回應 -單身老貓- ♂ (744 bytes) () 01/07/2018 postreply 13:16:29

• 謝謝，婚前協議有效期有幾年？加拿大的律師會建議每隔3-5年要renew一次，美國呢？謝謝。 -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 20:25:48

• 老貓的瞭解是在美國,除非你們在協議中訂定這個條件的有效時間,這個合約基本上是一直有效 -單身老貓- ♂ (229 bytes) () 01/08/2018 postreply 05:00:16

• “如果婚後要住這房子，向公司租用”：這個對女方（或者非房主）極端不公平。 -N.- ♀ (290 bytes) () 01/07/2018 postreply 17:40:43

• 如果我是沒房的一方，我不會住這個婚前房。先租後買夫婦共同房產。 -Gbdjw- ♀ (137 bytes) () 01/07/2018 postreply 18:29:02

• 老貓隻是依據樓主的問題來回應... -單身老貓- ♂ (74 bytes) () 01/07/2018 postreply 19:31:11

• 讓兒子給父母寫個欠條，要正規，公證 -hz82000- ♀ (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 14:57:27

• 這個也想過，是個不錯的選擇。隻是屆時是否有法律效率？ -大宋屯- ♂ (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 17:09:56

• 這個欠債是丈夫一個人的獨立婚前債還是夫婦共同債務？ -Gbdjw- ♀ (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 17:34:45

• 我覺得應該給年輕人一個建議：千萬別以對方的婚前房子作為家。一定要夫婦共同買夫婦共有財產作為家。 -Gbdjw- ♀ (240 bytes) () 01/07/2018 postreply 15:12:17

• 把房子賣給父母。 -piris1987- ♀ (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 16:16:54

• 最有效的方法 -jingxi02- ♀ (3449 bytes) () 01/07/2018 postreply 18:12:32

• 這麽算計，還結什麽婚啊！一般結婚時，雙方的資產負債都應該給對方一個交代。 -N.- ♀ (508 bytes) () 01/07/2018 postreply 18:29:58

• 很公平啊 -jingxi02- ♀ (387 bytes) () 01/07/2018 postreply 18:36:54

• 我說的是買斷父母的所有權，即，把父母出的錢還給父母。 -N.- ♀ (225 bytes) () 01/07/2018 postreply 21:53:37

• 房子沒有那麽簡單，不是房子的漲勢都跟加州一樣幾倍地漲，另外在住房過程中 -慧惠- ♀ (297 bytes) () 01/07/2018 postreply 20:27:52

• 點子不錯，多謝 -大宋屯- ♂ (0 bytes) () 01/08/2018 postreply 05:49:11

• 電話谘詢了一下律師：加多人為ownership，要按比例交土地轉讓稅。 -大宋屯- ♂ (0 bytes) () 01/08/2018 postreply 13:48:52

• 最好的解決方式 -單身老貓- ♂ (85 bytes) () 01/07/2018 postreply 19:38:50

• 哈哈。 -懷著我的夢想- ♀ (0 bytes) () 01/07/2018 postreply 20:33:01

• +1，這樣的話確實是不要結婚了。結婚到底是為了什麽， -像龜的兔子- ♀ (134 bytes) () 01/07/2018 postreply 22:39:23

• 我那個年代結婚的ABC，我認識的人當中，沒有簽這簽那的，父母幫兒子交了首付 -像龜的兔子- ♀ (563 bytes) () 01/07/2018 postreply 21:59:35

• 婚姻是神聖的，但現實卻是殘酷的 -jingxi02- ♀ (391 bytes) () 01/07/2018 postreply 23:33:32

• 那說明你買股票水平高，對於我來說股票歸零的機率較前者高多了 -像龜的兔子- ♀ (0 bytes) () 01/08/2018 postreply 00:00:18

• 當時買房時用兒子的名字是為了避稅，兒子是第一套住房，可以不用交增值的那部分稅。當時兒子還沒有對象呢…… -大宋屯- ♂ (0 bytes) () 01/08/2018 postreply 14:11:34