租客就這樣,把我告上法庭! (四)

真正走上與律師打交道的路是收到前部租客的律師信。由於租客威脅要把我訴上法庭,當時那種恐懼難以用語言來描述,接下來兩三天,他們不聯係我,我也不去管他們。出事的第三天,市商局的領導剛好有事找我,我就把這件事跟她們說了,她們是熱心人士,很快就與租客聯係上,還問了租客如何能讓雙方keep peaceful. 租客說不能提門的事,就是說,我要讓他們獨占洗手間,樓梯間和電房,從小到大,陪伴身邊一起成長的閨蜜,哥們那個不是講義氣,重承諾之人?在這小城裏做了一年半的小生意,有些顧客先拿貨,後付款,有些顧客開往後的支票,沒有一個人食言。這家夥,是趁火打劫,我的憤怒到了極點,我就是要他們遵守諾言,把門開了。他們見我態度強硬,過了三天,就給我發來律師信。後來,有人告訴我,這個律師是女租客爸爸的朋友,在美國有名的大律師行工作,專打賠償官司,這也是沒律師願意接我案的原因之一。

 

接到律師信,六神無主,一開始我多麽希望能私下解決,從成本和時間的角度來看,這是一條解決問題的最佳捷徑。因為後麵的租客對整個事件了解得清清楚楚,她說她懂房地產法和合同法,很多時候她會主動找我議論,她多次提醒,我有足夠的理由驅趕前租客,每一次,我都會表明我的態度----不想把人家逼到絕路,得饒人處且饒人。一心就是尋求律師幫忙解決問題。最理想的律師當然是我們自己的同胞,在整個案中,我接觸了四位中國律師,隻有一位是專打房東和房客糾紛的, 她給了我很好的建議,但因為她很忙,離我家也太遠了,沒能接案。 總之,這些同胞律師給予了我很大幫忙和希望,感激之情難以言表。

 

因為後麵的租客告訴我,前麵的租客沒COO,卻開門做生意,這是違法,作為房東,我是要負責任的,她們建議我給前後租客發通知,房子解code前,謝絕任何人使用房子。一輩子都是遵紀守法的好市民,哪能為了那幾個美金,在異國他鄉違法?立刻給雙方租客和他們的律師發通知,他們的律師回話說,這表示我不讓他們做生意,所以我要賠償他們的損失,那時我最擔心的已不是賠償,而是city找我麻煩。

 

第二天,市商局領導知道我的艱難,他們專門約了我和我的租客,以及他們的律師講和,對方律師說隻談COO,其他什麽不用談。後麵的租客跟律師頂了兩句,沒到五分鍾,前租客和她的律師就走了。

 

又過了兩天,解code師剛驗完房,後麵租客讓我去meet一位律師,沒想到,這一meet,meet出了美國各種各樣,形形色色的律師!




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所有跟帖: 

出租房最好經過中介,可以減少很多麻煩 -我在紐約吃蘋果- 給 我在紐約吃蘋果 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/24/2016 postreply 08:03:03

你說得對,可是,找中介也有找中介的麻煩,簽約時,讓律師跟進是好辦法。 -巧妗坊- 給 巧妗坊 發送悄悄話 巧妗坊 的博客首頁 (0 bytes) () 12/26/2016 postreply 08:35:02

一切要有合同。 千萬不能為了省事而”口頭“。 -BeijingGirl1- 給 BeijingGirl1 發送悄悄話 BeijingGirl1 的博客首頁 (0 bytes) () 12/24/2016 postreply 08:41:49

對! -巧妗坊- 給 巧妗坊 發送悄悄話 巧妗坊 的博客首頁 (0 bytes) () 12/26/2016 postreply 08:36:11

市商局的領導? 這是說天朝還是哪兒? -qszheng- 給 qszheng 發送悄悄話 (0 bytes) () 12/24/2016 postreply 13:28:53

在北美,可能翻譯為商會比較好。 -巧妗坊- 給 巧妗坊 發送悄悄話 巧妗坊 的博客首頁 (0 bytes) () 12/26/2016 postreply 08:42:36

你這地主當的太不專業,從一開始就是稀裏糊塗的在許多小節上埋下禍根,做事不嚴謹是惹官司的根源。 -懷著我的夢想- 給 懷著我的夢想 發送悄悄話 懷著我的夢想 的博客首頁 (0 bytes) () 01/03/2017 postreply 14:46:00

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