本來在家壇發了個帖子，奈何人氣不旺，現求助法壇。
賣家不能按時騰房交房，買家可以要求取消購房合同嗎？
我在加拿大，買了個single house一百萬。按合同五月31號過戶，六月1號交鑰匙。買的時候房子裏有租客。和賣家有書麵約定到時候租客必須走人，交接給我空房。
現在賣家說租客五月底走不了，和我協商能否延後交房一個月，即他想五月底過戶拿尾款，六月底交房給我。我不想答應，因為現在我懷疑租客是老賴，趕不走。而房子過戶以後租客就算我的了，到時候我得趕他，保險啥的都不好買，萬一租客出啥事了算我的。
現在賣家的意思就是反正這情況你知道了，他五月底走不了，六月底maybe能走。你看怎麽辦吧。（估計六月底是他發notice和驅逐令需要的時間）
我這幾天一直和賣家經紀溝通，但是發現賣方態度很強硬，今天竟然和我說叫我取消合同，別買了。
現在情況是我想要這個房子，但是我不想接手疑似老賴租客。
我想請問大家，我可以過戶當天早上去做一個walk through， 如果發現租客還在，那麽我可以要求過戶律師將錢放在一個信托賬戶。等到房子空出來，我再讓律師把 房款-律師費-不按時交房造成我的損失（貸款利息，租房租金等） 打給賣家，這麽操作可行嗎？
