出租房early Termination的問題

簽了三年的約，當時為了把房子給他們，空了差不多一個月，主要因為他們要簽三年約並且信用好。房客10月通知我說由於後院的馬路擴建（出租時我也不知道要擴建），房子的後院變小了(5 feet less in depth)，要求終止合同。我的合同上寫如果終止合同，房客需要另付兩個月的租金。

他們已經買了新房，11月底搬走了。並且說不付罰款。

1. 我是否能一定要回這2個月的罰款

2. 他們簽三年約每個月打折少$100。現在隻住了8個月。是否該要回$800?租約上沒寫打折，但是廣告上有。

3. 另外他們在pet上撒謊了，說隻要一條狗，其實兩條。$25/pet/month. 這個錢是否也該要回來。

我是否給他發個賬單，要求付2個月的罰款和pet fee 然後減去他們的security deposit? 打折費我估計沒戲了

我在俄亥俄。

新地主感謝先。

 

 

所有跟帖： 

• 如果deposit夠cover的話 -jingxi02- ♀ (260 bytes) () 12/08/2015 postreply 22:26:40

• 回應 -檸檬椰子汁- ♂ (3131 bytes) () 12/09/2015 postreply 05:43:00

• 1和2在理論上說是相互矛盾的 -慧惠- ♀ (861 bytes) () 12/09/2015 postreply 06:13:53

• 1是在合同上的,2多半不在,多半也沒有懲罰合同。 -jin_yin_hua- ♂ (88 bytes) () 12/09/2015 postreply 07:32:49

• 明白了。把2作為考慮，是房客先不按合同，我就想渾水摸魚，不知道會這樣的比例。 -慧惠- ♀ (0 bytes) () 12/09/2015 postreply 07:49:03

• 談判的常見錯誤 -檸檬椰子汁- ♂ (3142 bytes) () 12/09/2015 postreply 07:41:42

• 嗯，賣車的dealer這樣的，我就上當了 -慧惠- ♀ (0 bytes) () 12/09/2015 postreply 07:46:22

• 真正賣東西的也不會這樣自己讓步的。 檸檬說的不錯。 俺當年國內剛工作時就學到過。 -hello2002- ♀ (0 bytes) () 12/09/2015 postreply 08:11:12

• 我會‘僵持’一小會兒，我主要覺得他用‘威脅’，而我會選擇假裝‘謙讓’ 。用選擇方式談判，他是對的 -慧惠- ♀ (350 bytes) () 12/09/2015 postreply 08:22:35

• 客戶可能不懂技術，但是不可能不懂錢。你去和客戶”謙讓“錢去，估計下午就被炒魷魚。 -檸檬椰子汁- ♂ (246 bytes) () 12/09/2015 postreply 08:35:48

• 才不是這個原因呢 -慧惠- ♀ (568 bytes) () 12/09/2015 postreply 09:42:20

• 謙讓什麽時候都是美德 -檸檬椰子汁- ♂ (123 bytes) () 12/09/2015 postreply 10:43:13

• 敢不喝。。。。 -慧惠- ♀ (87 bytes) () 12/09/2015 postreply 11:00:07