你母親是美國公民嗎？

首先，外國人非美國居民在美國的財產繼承，6萬美元以上就要交聯邦繼承稅，對比美國居民的遺產稅，從五百萬美元以上起交。

你沒有說你母親的身份，但是就她在中國常駐，即使有美國綠卡，也可能以後被吊銷，所以她的財產有可能被按外國人遺產稅處理，就是6萬以上收遺產稅。

如果她是美國公民，那麽就無所謂。

其次，不知道房子在哪個州，各個州遺囑法律不同。請花點錢請律師起草，一並回答以上遺產稅問題。

或者自己到網上填一個遺囑，https://www.rocketlawyer.com/estate-planning.rl  花點錢，網站會告訴你如何公證生效的。

 

所有跟帖： 

• 別忘了中國婚姻法。婚後財產男方也有一半 -老恐龍- ♀ (0 bytes) () 10/20/2015 postreply 06:31:03

• 有回旋餘地，不過樓主這麽做確實不明智 -檸檬椰子汁- ♂ (3983 bytes) () 10/20/2015 postreply 06:58:30

• 那我以後再把自己的名字加到房產證上， 或者要我母親給我寫個首付的借條，可以更多的保護我的權益嗎？ -朋友啊朋友- ♂ (26 bytes) () 10/20/2015 postreply 07:29:14

• 加名字也要繳稅，借條可能可行 -檸檬椰子汁- ♂ (895 bytes) () 10/20/2015 postreply 07:49:15

• 他繼父不找麻煩還行. -老恐龍- ♀ (0 bytes) () 10/20/2015 postreply 09:43:36

• 對啊，防的就是”如果“找麻煩怎麽辦 -檸檬椰子汁- ♂ (86 bytes) () 10/20/2015 postreply 10:23:25

• 我的繼父現在看起來不會找麻煩。我繼父的女兒也比我富裕的多，應該也不會找麻煩。 -朋友啊朋友- ♂ (361 bytes) () 10/20/2015 postreply 10:29:57

• 問題是接受遺囑和贈與.和樓主沒有關係的啊 -老恐龍- ♀ (0 bytes) () 10/20/2015 postreply 09:42:20

• 媽接受贈與的財產，不是和繼父共有的婚姻財產，這樣媽才有權100%給親孩子 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/20/2015 postreply 10:54:16

• 這房子是媽的啊 -老恐龍- ♀ (0 bytes) () 10/20/2015 postreply 14:16:29

• 恐龍老矣，尚能看否？ -檸檬椰子汁- ♂ (1011 bytes) () 10/20/2015 postreply 14:29:11

• 中國的法律是要寫明隻歸一方時，才不算婚姻財產。和美國不一樣的。 -N.- ♀ (124 bytes) () 10/20/2015 postreply 15:10:42

• 房子上隻寫老媽的名字，應該算寫明了 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 10/21/2015 postreply 15:57:05

• 謝謝檸檬椰子汁。 她是中國公民。 -朋友啊朋友- ♂ (209 bytes) () 10/20/2015 postreply 06:33:33

• 遺囑繼承和非遺囑繼承 -檸檬椰子汁- ♂ (710 bytes) () 10/20/2015 postreply 06:40:08

• 還記得以前有個id,國內的房產為了提防繼母都轉到了自己名下 -老恐龍- ♀ (119 bytes) () 10/20/2015 postreply 09:40:33