hoa可以在房主不知情的情況下放一個lien在房子上嗎？

我在加州。因不知道交hoa fee的自動轉賬過期，在完全不知情的情況下欠了幾個月的費用。直到有一天不能進入小區的泳池才發現。其間hoa給我發過 pre lien 和lien 都是registered mail，但都發到了錯誤的地址，賬單包括所有的通知我從來都沒有收到過。這種事情兩年前剛入住的時候也發生過，當時我發了3封email給hoa指定郵箱要求更新我的郵寄地址，還收到確認說改了。現在我還有這些email記錄。結果他們係統裏還是錯誤地址。最近在dispute collection fee, 大概$400， 但hoa不給退，說是hard cost。想谘詢一下，這種情況責任在我嗎？我應該怎麽爭取退費？一個問題是，hoa可以在房主不知情的情況下放一個lien在房子上嗎？謝謝

所有跟帖： 

• 可以啊，一般人搞不過他們的。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 04:43:24

• 除非你跟他們關係好說說情，把罰款免了。否則你有錯，而且錢的數目不算大，交了算了，避免加利息。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 05:51:51

• 啊，真的是我有錯嗎？ -容容- ♀ (356 bytes) () 08/20/2015 postreply 08:23:15

• 送你帳單是"友情提醒". 送不送帳單你都要付帳的. -花椒- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 08:38:44

• 自動繳費隻是一個方法，我也是自動繳的，有固定的日子，但我自己還是看著的，你幾個月都沒交了，竟然沒注意到，能怪誰啊？ -goingplace- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 09:03:37

• 回應 -單身老貓- ♂ (122 bytes) () 08/20/2015 postreply 09:05:20

• 你的帳號上的錢幾個月沒有這筆開支你不覺得奇怪嗎? -老恐龍- ♀ (44 bytes) () 08/20/2015 postreply 11:02:45

• 這種事情太多了，下次要麽當心，要麽不要買hoa -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 04:56:21

• 回應 -單身老貓- ♂ (873 bytes) () 08/20/2015 postreply 08:52:30

• HOA 好像已經把這個追款賣給collecting agency 了， -hello2002- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 09:06:06

• 四個字 -單身老貓- ♂ (24 bytes) () 08/20/2015 postreply 09:12:53

• lz就是bitching 這個錢。“我應該怎麽爭取退費？” -hello2002- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 09:38:29

• 她的賬號不work，HOA轉不到錢也被銀行罰款，而且不止一次，能不問她要回來嗎。 -goingplace- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 09:43:55

• 那是別人的錢。。。。有多少人會設身處地想事的？ -hello2002- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 09:47:30

• 那麼你要老貓怎麼辦? 賣腎替她補這筆錢? -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 12:57:41

• sorry, 老貓我不是跟你的貼， 我是跟上麵goingplace的。 -hello2002- ♀ (63 bytes) () 08/20/2015 postreply 13:17:17

• 老貓油菜。不過律師好像不需要賣腎，至少美國的律師：） -在水四方- ♀ (0 bytes) () 08/22/2015 postreply 04:30:05

• 難道在某人房上加lien，居然可以不要本人簽字，身份證明等等？這有些令人擔心。 -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 09:56:46

• yep, 不需要的。 這種事發生的多了去了。 -hello2002- ♀ (68 bytes) () 08/20/2015 postreply 10:09:09

• 那不是很危險嗎？ 我怎麽會知道是不是有人在我的房子上加lien 了？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 10:30:18

• 有什麽危險的，房子裏麵有lien隻是不能賣房子，又不會影響到你住。 -檸檬椰子汁- ♂ (74 bytes) () 08/20/2015 postreply 10:51:52

• 不是的。 lien加到一定程度，你就有可能被趕出去。 -hello2002- ♀ (164 bytes) () 08/20/2015 postreply 11:07:42

• 趕走你需要符合程序，就是說到時候你會接到當麵通知去應訴 -檸檬椰子汁- ♂ (124 bytes) () 08/20/2015 postreply 11:15:10

• 程序當然會走， 當時真正發生的就基本上是“某一天搬家隊就來了” -hello2002- ♀ (113 bytes) () 08/20/2015 postreply 12:35:56

• 很多這樣的所謂受害者是一麵之詞 -檸檬椰子汁- ♂ (362 bytes) () 08/20/2015 postreply 14:30:35

• 這是住俺小區的鄰居，俺原來三天兩頭去買他家母雞蛋。不是什麽媒體故事。 -hello2002- ♀ (128 bytes) () 08/20/2015 postreply 14:50:30

• 那麽請你把事情從頭到尾地說一遍 -檸檬椰子汁- ♂ (68 bytes) () 08/20/2015 postreply 14:56:27

• 好吧， 僅此一回 -hello2002- ♀ (771 bytes) () 08/20/2015 postreply 15:16:43

• 悲劇阿。不過我的case是可以確定沒收到通知的，掛號信被退回給hoa了。 -容容- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 15:37:19

• 如果法院傳票遞到了，老頭不去，那麽還能怪誰？ -檸檬椰子汁- ♂ (181 bytes) () 08/20/2015 postreply 17:22:24

• 會不會有人造假，賣房時有麻煩呢？ -笑薇.- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 11:31:22

• 加lien是討債的一步，那個欠債人會同意在自己的房子上加lien？ -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 10:11:32

• 不知道加州。我剛搬家的時候也忘過，後來要回來了 -慧惠- ♀ (431 bytes) () 08/20/2015 postreply 10:07:30

• 統一回複下，首先謝謝各位的回複，學習了，詳情見內。。。 -容容- ♀ (1291 bytes) () 08/20/2015 postreply 14:04:23

• 我就是在教你怎麽把錢要回來，你為什麽總在‘誰有責任’上麵來來回回？ -慧惠- ♀ (1073 bytes) () 08/20/2015 postreply 16:01:57

• 嗬嗬，好建議。我就是想先確定我的要求是不是合理，不然我也不就費那勁了。那就跟他們磨了，謝謝 -容容- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 17:48:16

• 不過如果你的債已經不由HOA管，還是別折騰了 -慧惠- ♀ (0 bytes) () 08/20/2015 postreply 20:30:13