倒黴業主賣房遇到麻煩買家，特地上來求支招，多謝了！

來源: 小熱帶魚兒於 2015-07-12 17:51:18 [檔案] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀：次 (32198 bytes)

本人小業主一個，五年前買了一個小獨立屋。四年前搬出去就把它用來出租了，四年裏一共就有兩位租客。今年3月中房客搬走我就換了地毯地板全屋油漆了一遍放到市場上出售。因為房子要價合理而且保養不錯。很快被一對老印夫妻看中，在5月29號成交，因為5月30號和31號是周末，6月1號去做的產權更換登記。 6月6號，新屋主說樓下洗手間有怪味道，應該是換窗子玻璃的膠水味。那個洗手間有三個10英寸乘10英寸的裝飾窗，打不開的離地麵很高。我問了換窗子的公司，他們說可能是雙麵膠的味道但是應該一兩天就沒有了。6月20幾號，買家說是死老鼠，應該掉在廁所的牆裏麵了，味道是那裏來的。要我支付600多美金的一年 Pest Control Service 和1500美金的補償。我說沒有憑據而且在成交後的，不可能支付。買家的經紀人7月3號轉發了以下郵件，是6月17號從 Terminix 的害蟲公司檢查員發給新屋主的。

During my inspection today I found mouse fecal droppings in the attic, principally on top of the HVAC unit.
It is my opinion that the smell you detect may come from a mouse that became trapped inside a wall cavity and expired there. A qurterly pest control service can rap any mice still living in your home and any that gain access in the future.

就根據這封郵件，現在新屋主重新要求600多美金的一年 Pest Control Service 加上3800美金拆樓下廁所找老鼠的費用。如果我不支付這個費用就起訴。理由是我刻意隱瞞，而且如果我不付現在這個金額他們就起訴要求賠償更多。我覺得是豈有此理的，我都不住那裏4年了。如果廁所沒有找到死老鼠，是不是要把廚房也拆了要我付?! 新屋主又投訴那個房子因為味道的原因inhabitable。但是6月1號他們已經轉了水電，還催我去取了兩次前租客的郵件，我看到有女人的拖鞋在屋子外麵。這樣考慮是以防他們說沒法住要求另外再支付酒店的費用。我是決定去法庭解決這個問題。新屋主5月做了房屋檢查，沒有任何關於味道的投訴。而且5月30號換玻璃的公司給我郵件確認他們在那裏的時候沒有不正常的怪味，我上一個住了3年的房客也給我郵件確認沒有過任何怪味。特地上來向老貓請教一下，我還沒有收到起訴通知，但是上庭前我還需要準備什麽。遇到無賴實在沒有辦法，耽誤大家周末的時間了。