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來源: 單身老貓 於 2015-02-21 14:20:47 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (1323 bytes)
回答: 大家看看我該怎麽辦 由 宮商角徵羽 於 2015-02-21 13:10:08

(A)這個問題您應該讓您的經理人出麵處理. 原則上要看你與賣方的合約,是否能夠全身而退,取決於賣方的態度與合約中的相關條款.您主要需要注意的是contingencies, or conditions 的部份,原則上一般對方必須保證交屋時的情況,所以現在的問題是,你們的 contract 中是否容許您在不滿意交屋情況時可以取消這個合約.

(B)同時天冷造成水管凍裂基本上一半是不可預料,一半是人為,何者為先取決於您當地的平均天候,如果冬天低於冰點為正常情況,那麼您基本上可以歸究於人為疏失,一般這種情況,如果您 break 這個 contract,如果是特別極端的溫度,不是人為可以預料的,那麼你可能沒有太多話可以說,因此這是為什麼要讓你的經紀人出麵就是因為一般他們對於當地的情況都應該有相當的瞭解,所以或許可以與賣方協商.

(C)最後您需要有一個 plan B,原則上如果您可以考慮是否可以殺價取得這個房屋或是付出相當數額的賠償取得對方同意您退出,沒有錯您是考慮您最佳的利益,但是合約考慮的是互信,您當然也不希望賣方因為某些原因片麵悔約,所以如何與對方協商解決的方式,你必須有智慧.

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