大家看看我該怎麽辦

簽了合同買房子。還沒close，水管凍爆了，房子全泡了。現在不想要這房子，修好也不想要，怎麽樣才能全身而退。

所有跟帖： 

• 至少所交押金會被賣主沒收，因為你違約了，水管爆裂是意外，不在disclose範圍。 -水中撈月- ♂ (120 bytes) () 02/21/2015 postreply 14:03:52

• 房子有water damage，賣主應該及時更新disclosure -宮商角徵羽- ♀ (150 bytes) () 02/21/2015 postreply 14:21:53

• 但你是說賣主修好了也不要了，這就是另外一回事了。你不服，可以打官司。 -水中撈月- ♂ (0 bytes) () 02/21/2015 postreply 14:26:50

• 怎麽能鑒定徹底修好了？ -宮商角徵羽- ♀ (228 bytes) () 02/21/2015 postreply 14:39:04

• 什麽時候被水泡的？簽合同以前還是簽合同以後。 -水中撈月- ♂ (33 bytes) () 02/21/2015 postreply 14:43:31

• 簽合同之後，close之前 -宮商角徵羽- ♀ (71 bytes) () 02/21/2015 postreply 14:48:45

• 回應 -單身老貓- ♂ (1323 bytes) () 02/21/2015 postreply 14:20:47

• 現在看來隻好，拖著 -宮商角徵羽- ♀ (21 bytes) () 02/21/2015 postreply 14:42:14

• 殺價是個好主意。 -讓股票飛- ♀ (72 bytes) () 02/22/2015 postreply 05:22:53

• 我既不懂房地產也不懂法律，隻是從邏輯上看假如房東不能把房子在原定Close日期完全修複到你下訂金時的狀態，你應能全身而退，因為。 -A_T- ♂ (741 bytes) () 02/24/2015 postreply 17:26:47

• 替你想出個solution -白兔媽- ♀ (591 bytes) () 02/21/2015 postreply 15:42:23

• 謝謝，很有啟發 -宮商角徵羽- ♀ (33 bytes) () 02/21/2015 postreply 15:55:45

• 燒了也要買，地震也要買，對方的保險陪你就是了。這些理由押金沒有回來的道理。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/21/2015 postreply 16:55:37

• 對方的保險受益人不是我 -宮商角徵羽- ♀ (27 bytes) () 02/21/2015 postreply 17:04:51

• I am trying to help you, your lawyer will tell you this: -檸檬椰子汁- ♂ (49 bytes) () 02/21/2015 postreply 17:07:56

• 謝謝，找到了 -宮商角徵羽- ♀ (196 bytes) () 02/21/2015 postreply 17:12:44

• You situation as NY Bar Exam 2011 Question 1 subquestion (4) -檸檬椰子汁- ♂ (289 bytes) () 02/21/2015 postreply 17:14:41

• 下次來問問題，一定要說明哪個州。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/21/2015 postreply 17:21:29

• 你買的是地產，不是房子 -檸檬椰子汁- ♂ (486 bytes) () 02/21/2015 postreply 16:52:53

• 我買的是房子和地 -宮商角徵羽- ♀ (222 bytes) () 02/21/2015 postreply 17:02:23

• 那你去貸款啊，別一心就想退，拿到貸款拒絕書再說。要退就不要想100%退押金。 -檸檬椰子汁- ♂ (0 bytes) () 02/21/2015 postreply 17:03:55

• 這是個好辦法 -宮商角徵羽- ♀ (24 bytes) () 02/21/2015 postreply 17:06:34

• 你看看合約裏有沒有close之前房子有substantial damage你就可以退出的條款。 -Manymore- ♀ (60 bytes) () 02/21/2015 postreply 17:06:07

• 好的，再仔細研究一下 -宮商角徵羽- ♀ (9 bytes) () 02/21/2015 postreply 17:08:34

• 對， 我買房一般加上這一條 -amber0912- ♀ (0 bytes) () 02/21/2015 postreply 22:05:23

• 大冷天買房子, 如果不是急著要, 千萬別圖那時房價便宜, 的確不是好時候, -EMSWhite- ♂ (0 bytes) () 02/21/2015 postreply 17:39:15