求助！蠻橫的屋頂修理公司在未完工的情況下催款，遭拒絕後威脅要file claim suite 並抵賣我的房子

來源: Teddyraccoon 於 2014-11-24 14:49:00 [] [舊帖] [給我悄悄話] 本文已被閱讀： 次 (5521 bytes)
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求助！求支招！

求助！求支招！

德州，雇傭一家屋頂維修公司來修理遭冰雹損壞的屋頂。在其號稱完成後檢查發現屋頂很多地方未覆蓋完全，並且整個工程質量極差。於是我扣押了維修尾款，並提出要求他們就部分區域重做和改進，但幾經交涉未果。今天收到其一封態度蠻橫的類似最後通牒的電子郵件，聲稱已經file small claim suite 並put a lien on the home.。

請問他put a lien on 我的房子會對我有何壞影響? 現在我該怎麽應對，如果我先將尾款付清再訴諸法律途徑是否可行，且該如何操作？

非常感謝！

以下是他們的郵件原文：

We will not be redoing any shingles on the back of the home. You chose to do your roof this time of year & your other roofing company even mentioned that it was too cold to seal.  That was your choice. 

 

Once the inspection is passed by the city payment is due within 24 hours or I will put a lien on the home within intent to forclose along with filing small claims suite.  Also if the payment is not paid on time you forfeit any incentives increasing your balance.

 

I am very familiar with the way Texas handles failure to pay from customers on work that is already completed. I am fully prepared to protect my company. 

 

所有跟帖： 

• 你們換屋頂不要 permit的嗎？如果要，你讓township的來看，如有不對喊他們返工。 -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 15:22:15

• City inspection 好像隻查code violation,並不特別關注質量。 -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (143 bytes) () 11/24/2014 postreply 21:43:33

• 如果你不賣房，lien沒有什麽關係 -lexm5- ♂ 給 lexm5 發送悄悄話 (489 bytes) () 11/24/2014 postreply 15:57:51

• 謝謝 -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 20:22:02

• 如果他們放了，會 forclose 房子嗎？怎樣才能remove lien? 謝謝！ -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 21:37:57

• foreclose不太可能 -lexm5- ♂ 給 lexm5 發送悄悄話 (602 bytes) () 11/25/2014 postreply 05:35:51

• 謝謝，我準備先去小額，贏了我拿錢找可靠公司做，輸了，認倒黴，給他尾款。您看怎麽樣？ -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/25/2014 postreply 06:22:11

• 問題在於,如果雙方真的都動上氣,對方不計工本,一定要 foreclose..你能如何? -單身老貓- ♂ 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (950 bytes) () 11/25/2014 postreply 07:07:10

• 謝謝，老貓。我會考慮你的建議。說溫度，就是指 -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (376 bytes) () 11/25/2014 postreply 07:26:14

• 我的房子沒有貸款和其它lien,就容易foreclose 嗎？謝 -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2014 postreply 15:40:36

• 謝謝大律師，我找一下他們保險公司的信息問一下。 -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/24/2014 postreply 21:46:19

• 良心說,個人會建議您付清工程款. -單身老貓- ♂ 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (709 bytes) () 11/25/2014 postreply 05:08:37

• 不完全是您想的那樣 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (1416 bytes) () 11/25/2014 postreply 05:58:29

• 是的，而且前後是同時修的，前麵的就平，因為派的人不同。 -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (240 bytes) () 11/25/2014 postreply 06:18:39

• 謝謝您的補充,這也映證了一個問題,在這個論壇老貓真正是"瞎貓摸象",一切資料仍有賴求助的朋友提供 -單身老貓- ♂ 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (85 bytes) () 11/25/2014 postreply 06:34:23

• 我不知道你懂多少roof。平不平隻跟底下的板+結構有關係，所謂質量問題得有專業方麵的意見。不是誰都可以下結論的 -味苦- ♂ 給 味苦 發送悄悄話 味苦 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2014 postreply 08:47:34

• 我啥都不懂，但看見過Dallas的房頂應該是什麽樣 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (103 bytes) () 11/25/2014 postreply 08:54:30

• 我都想搬去你的鎮裏住了，有什麽事，你幫姐罩著啊。 -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2014 postreply 14:43:19

• ：）這話換另一個人說，我肯定以為損我呢。 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2014 postreply 15:43:45

• 我覺得你對村民特好。 -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2014 postreply 02:13:50

• ：）我努力就事論事，但因為我熟悉德州人說話或者幹事那種直率豪邁， -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (159 bytes) () 11/26/2014 postreply 07:34:14

• :) 對不起，我討厭撒謊，所以非得幫樓主說兩句話 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2014 postreply 06:34:02

• 謝謝 -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/25/2014 postreply 06:38:03

• 同意,這個工程的承包商是有問題. -單身老貓- ♂ 給 單身老貓 發送悄悄話 單身老貓 的博客首頁 (504 bytes) () 11/25/2014 postreply 06:40:01

• 謝謝老貓的建議，我先找幾家噢那了成果n，如果對我不是特別有利，也可考慮先付款，再付諸法律。 -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/25/2014 postreply 07:02:24

• 打亂字了，是先找幾家inspection -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/25/2014 postreply 07:04:01

• 什麽叫對你有利？你不是要找個公正的人來說句話嗎？ -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2014 postreply 02:15:52

• 開句玩笑，薑還是老的辣 -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2014 postreply 13:28:43

• 謝謝，老貓，老實說，漏不漏不知道，因為小漏被絕緣層先吸了 -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (321 bytes) () 11/25/2014 postreply 06:36:23

• 屋頂不平並不是馬上漏水 -lexm5- ♂ 給 lexm5 發送悄悄話 (307 bytes) () 11/25/2014 postreply 06:58:13

• 謝謝。是這個理。 -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/25/2014 postreply 07:05:17

• 屋頂哪來的絕緣層，就是黑色的步一樣的東西，我覺得是防水的。 -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 11/25/2014 postreply 15:35:36

• Attic 裏，白色絮狀物 -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2014 postreply 03:42:46

• 所以我說你不懂，那是保溫的，房頂漏水上麵的木頭就能看出來。 -goingplace- ♀ 給 goingplace 發送悄悄話 goingplace 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2014 postreply 08:41:57

• 我隻能在房間裏看漏不漏，我沒有本事象老鼠一樣串attic -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2014 postreply 08:57:37

• 老貓一貫是息事寧人。不過我理解他的道理在於，你沒本事打贏官司，與你有沒有理無關。 -chinomango- ♂ 給 chinomango 發送悄悄話 chinomango 的博客首頁 (30 bytes) () 11/26/2014 postreply 21:06:28

• 昨天發郵件威脅我的是公司的VP， -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (710 bytes) () 11/25/2014 postreply 06:58:23

• 給您支個招 -smeagolrocks- ♀ 給 smeagolrocks 發送悄悄話 smeagolrocks 的博客首頁 (58 bytes) () 11/25/2014 postreply 15:17:10

• 謝見意，也考慮要做，但錢付淸之前，可以做嗎？ -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (122 bytes) () 11/26/2014 postreply 03:09:42

• 如果你先email他，這種工程要去BBB complaint，會怎麽樣？ -慧惠- ♀ 給 慧惠 發送悄悄話 慧惠 的博客首頁 (405 bytes) () 11/26/2014 postreply 06:06:16

• 謝建議，準備這兩天就emial他. -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2014 postreply 06:38:41

• 一是找個專業inspection公司來做一下檢查，帶著檢查結果上法庭。二是 政府部門一般也有專管公司的機構，問問他們對這種公司和 -tina0- ♂ 給 tina0 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/25/2014 postreply 19:57:06

• 謝見意，請問找什麽樣的政府部門管這事？ -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (123 bytes) () 11/26/2014 postreply 03:18:32

• 不用怕 -一品- ♂ 給 一品 發送悄悄話 (976 bytes) () 11/25/2014 postreply 20:14:50

• 謝謝，我也正在找其它屋頂公司估價。給對方回信 -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (252 bytes) () 11/26/2014 postreply 03:37:53

• 你可以投訴BBB等。但這些地方不可以強製屋頂公司去重做，隻有法庭可以。你一定要證明這是質量問題，是可以做好的。在美國，專業人士或 -一品- ♂ 給 一品 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2014 postreply 11:57:25

• 不能付,我們也因為類似的問題谘詢過律師. 你可以看看cslb給客戶的建議. -又要過年- ♀ 給 又要過年 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/25/2014 postreply 22:00:37

• 謝見意，請問要谘詢哪方麵律師？ -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2014 postreply 03:03:23

• Contract or Construction Lawyers -一品- ♂ 給 一品 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2014 postreply 12:00:25

• 屋頂 -欲曉- ♂ 給 欲曉 發送悄悄話 (13 bytes) () 11/26/2014 postreply 19:09:23

• 樓主, 對方公司的理由是天氣太冷, 部分瓦片不能粘合是正常(向陽的部分會好一些, 背陽麵處就會多一些). 如果你自己檢查的結果和 -欲曉- ♂ 給 欲曉 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2014 postreply 19:24:59

• 天氣冷影響屋頂和油漆的質量，但是施工應當事先說明或采取措施保證質量，比如烘烤或壓重物 -chinomango- ♂ 給 chinomango 發送悄悄話 chinomango 的博客首頁 (0 bytes) () 11/26/2014 postreply 21:11:35

• 相同, 就不是質量問題. 好消息是隻要不被大風刮壞,明年夏天它們會自己粘合. -欲曉- ♂ 給 欲曉 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/26/2014 postreply 19:30:03

• 謝，說天氣冷是他們胡說，屋頂十月二十日安裝 -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (248 bytes) () 11/27/2014 postreply 02:14:32

• 有沒有照片? 我可以幫你看一下. 一般每片瓦片要有兩派釘. 冬天裝時因為天氣冷, 有些瓦片會有一點翹, 但是是小問題. -欲曉- ♂ 給 欲曉 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2014 postreply 05:19:06

• 非常感激，有照片，沒發過，試一下，連這個ID都是借的。 -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/27/2014 postreply 06:04:31

• 這是我請專業inspection 照的.屋頂10/20/2014裝的, 當天地81度. -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (85 bytes) () 11/27/2014 postreply 06:21:17

• picture -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (170 bytes) () 11/27/2014 postreply 06:23:06

• 更多照片 -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (170 bytes) () 11/27/2014 postreply 06:27:24

• 這裏plumbing work沒封,釘子露在外邊, rakes not straight above front entry -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (340 bytes) () 11/27/2014 postreply 06:36:11

• 露釘的地方很多還是隻有幾處? -欲曉- ♂ 給 欲曉 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2014 postreply 18:00:51

• 我沒問得特清楚, Inspector 給照片看說: 照的隻是其中的幾個. 謝謝. -Teddyraccoon- ♀ 給 Teddyraccoon 發送悄悄話 (0 bytes) () 11/29/2014 postreply 19:41:26

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