關於房屋買賣中的determination of agreement

來源: sleepyfox 於 2014-10-03 07:00:07 [] [博客] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (953 bytes)

同賣方簽的合約包括買方有30天的due diligence period, after due diligence period賣方就keep2.5萬的earnest money，賣方可以免費住兩個月after settlement.

在due diligence period, 買方要求賣方簽一個agreement 包括賣方要簽lease with new owner and leave $1000 security deposit. 賣方拒絕，事情就一直拖下來，現在過了30天的due diligence period, 賣方要keep earnest money.

buyer's agent 說合約有一句話the agreement of sale is pending on the buyer receiving the seller property disclosure. 買方從沒有收到過賣方的property disclosure. 想以此為由walk away. agent 說要雙方簽一個determination of agreement。 買方擔心的是根據那句話這個agreement of sale 是無效的。 如果簽了determination of agreement，會不會就變成買方default承認agreement of sale是有效的，才有之後的determination. 謝謝指教！

所有跟帖： 

• agreement of sale (AOS) 永遠有效 -lexm5- ♂ 給 lexm5 發送悄悄話 (756 bytes) () 10/03/2014 postreply 07:14:43

• 謝謝，跟著determination of agreement 還有一個表叫agreement of sale release -sleepyfox- ♂ 給 sleepyfox 發送悄悄話 sleepyfox 的博客首頁 (36 bytes) () 10/03/2014 postreply 07:26:14

• 我不看內容，無法確切建議 -lexm5- ♂ 給 lexm5 發送悄悄話 (84 bytes) () 10/03/2014 postreply 07:37:36

• 賣房合約既然已說明可讓前房主合約生效後免費再住兩個月， -水中撈月- ♂ 給 水中撈月 發送悄悄話 水中撈月 的博客首頁 (324 bytes) () 10/03/2014 postreply 07:37:19

• 看了半天也不知道他真實想退出的原因是什麽 -lexm5- ♂ 給 lexm5 發送悄悄話 (42 bytes) () 10/03/2014 postreply 07:40:10

• 俺猜是他生氣，因為別人不願按他的意誌簽那個租約。 -水中撈月- ♂ 給 水中撈月 發送悄悄話 水中撈月 的博客首頁 (139 bytes) () 10/03/2014 postreply 07:43:36

• 房子給陌生人住，就算是不要錢的難道不需要簽約嗎？ -sleepyfox- ♂ 給 sleepyfox 發送悄悄話 sleepyfox 的博客首頁 (0 bytes) () 10/03/2014 postreply 08:12:38

• 這兩個月是在你賣房的協議裏定下來了的，如果你不同意，你可以不買， -水中撈月- ♂ 給 水中撈月 發送悄悄話 水中撈月 的博客首頁 (300 bytes) () 10/03/2014 postreply 09:10:57

• 再次申明一下，我是法盲。我的agent 說應該讓對方簽合約並留下deposit萬一在那兩個月期間他把房子弄壞了。 -sleepyfox- ♂ 給 sleepyfox 發送悄悄話 sleepyfox 的博客首頁 (166 bytes) () 10/03/2014 postreply 08:09:27

• Just FYI, the seller even offered to split the earnest money wit -sleepyfox- ♂ 給 sleepyfox 發送悄悄話 sleepyfox 的博客首頁 (62 bytes) () 10/03/2014 postreply 08:18:34

• 為什麽對方不同意簽lease -lexm5- ♂ 給 lexm5 發送悄悄話 (155 bytes) () 10/03/2014 postreply 08:33:59

• 我沒要他現在簽lease, 我要他簽一個agreement 到時候簽lease並留下deposit -sleepyfox- ♂ 給 sleepyfox 發送悄悄話 sleepyfox 的博客首頁 (0 bytes) () 10/03/2014 postreply 08:36:41

• 隨便你，反正要退出最後總要簽個release -lexm5- ♂ 給 lexm5 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/03/2014 postreply 08:40:07

• 我的agent說他不同意簽agreement，是因為不願意留deposit -sleepyfox- ♂ 給 sleepyfox 發送悄悄話 sleepyfox 的博客首頁 (0 bytes) () 10/03/2014 postreply 08:39:52

• 這些deposit／lease的東西本來在你的offer裏麵就要說清楚，是你agent的疏忽。 -lexm5- ♂ 給 lexm5 發送悄悄話 (0 bytes) () 10/03/2014 postreply 08:56:32

• 哈，水中撈月，看起來你也是一個法盲 -sleepyfox- ♂ 給 sleepyfox 發送悄悄話 sleepyfox 的博客首頁 (0 bytes) () 10/03/2014 postreply 08:49:31

• 這兩個月是在你賣房的協議裏定下來了的，如果你不同意，你可以不買， -水中撈月- ♂ 給 水中撈月 發送悄悄話 水中撈月 的博客首頁 (324 bytes) () 10/03/2014 postreply 09:03:43

• 聽起來你覺得我應該很懂法，不幸的是，比你這個事後諸葛亮差多了，不然也 -sleepyfox- ♂ 給 sleepyfox 發送悄悄話 sleepyfox 的博客首頁 (36 bytes) () 10/03/2014 postreply 09:51:22

• 看來你還是找你那個agent 算帳去吧，吃一塹長一智。 -水中撈月- ♂ 給 水中撈月 發送悄悄話 水中撈月 的博客首頁 (138 bytes) () 10/03/2014 postreply 09:59:16

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