心中氣得不行，上來請教。

來源: keliwang 於 2014-05-24 20:10:01 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (311 bytes)

我在灣區租一房（Business park),三年合約，合法經營，年底到期，但我去準備申請續約時被經理告知，說房東不想和我續約。原因是我的生意有"OPEN"燈一閃一閃的。就不願再租給我。我不欠也從未遲交過房租，可我不想離開我辛苦經營三年的地方。
我的英文不好，也不知怎樣去交涉。請有過同樣經曆的朋友給出出主意。謝謝。

所有跟帖： 

• 人家不願租，您氣有啥用？ -數據分析- ♂ 給 數據分析 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/24/2014 postreply 20:22:02

• 回複：人家不願租，您氣有啥用？ -數據分析- ♂ 給 數據分析 發送悄悄話 (76 bytes) () 05/24/2014 postreply 20:23:33

• 回複：人家不願租，您氣有啥用？ -keliwang- ♂ 給 keliwang 發送悄悄話 (18 bytes) () 05/24/2014 postreply 20:25:01

• 你去問唄，說open燈變不閃的行不行。下次做生意的租約要簽長點，不要搞這麽被動 -Manymore- ♀ 給 Manymore 發送悄悄話 Manymore 的博客首頁 (105 bytes) () 05/24/2014 postreply 20:51:51

• 人計劃好的，肯定是鐵了心不想跟他打交道了 -數據分析- ♂ 給 數據分析 發送悄悄話 (190 bytes) () 05/24/2014 postreply 20:59:03

• 回複：人計劃好的，肯定是鐵了心不想跟他打交道了 -keliwang- ♂ 給 keliwang 發送悄悄話 (234 bytes) () 05/24/2014 postreply 21:21:54

• 這個要看合同，一般來講改變building的現狀應該是房東參與的，不應該全部是你的責任。 -我也有話說- ♀ 給 我也有話說 發送悄悄話 我也有話說 的博客首頁 (0 bytes) () 05/26/2014 postreply 14:16:23

• 回複：這個要看合同，一般來講改變building的現狀應該是房東參與的，不應該全部是你的責任。 -keliwang- ♂ 給 keliwang 發送悄悄話 (283 bytes) () 05/26/2014 postreply 15:13:32

• 回複：你去問唄，說open燈變不閃的行不行。下次做生意的租約要簽長點，不要搞這麽被動 -keliwang- ♂ 給 keliwang 發送悄悄話 (93 bytes) () 05/24/2014 postreply 21:06:59

• 從你寫的來看，那還是錢的問題。你走的時候注意下把客戶的通訊方式盡量留下 -Manymore- ♀ 給 Manymore 發送悄悄話 Manymore 的博客首頁 (394 bytes) () 05/25/2014 postreply 08:54:38

• 著急走啥？到了月初照樣付同樣的租金，同如month－to－month -我也有話說- ♀ 給 我也有話說 發送悄悄話 我也有話說 的博客首頁 (0 bytes) () 05/26/2014 postreply 14:47:09

• 回複：你去問唄，說open燈變不閃的行不行。下次做生意的租約要簽長點，不要搞這麽被動 -keliwang- ♂ 給 keliwang 發送悄悄話 (82 bytes) () 05/24/2014 postreply 21:26:50

• 做生意的隻能靠合同保護 -lexm5- ♀ 給 lexm5 發送悄悄話 (1309 bytes) () 05/25/2014 postreply 08:03:30

• 回複：做生意的隻能靠合同保護 -keliwang- ♂ 給 keliwang 發送悄悄話 (58 bytes) () 05/25/2014 postreply 13:18:14

• 什麽事情都有兩麵性，如果簽了長租約，而生意做不下去，你卻無法脫身。 -懂得起- ♂ 給 懂得起 發送悄悄話 懂得起 的博客首頁 (0 bytes) () 05/25/2014 postreply 16:48:37

• 的確如此！ -稻穗兒- ♀ 給 稻穗兒 發送悄悄話 稻穗兒 的博客首頁 (110 bytes) () 05/25/2014 postreply 17:37:08

• 回複：的確如此！ -keliwang- ♂ 給 keliwang 發送悄悄話 (36 bytes) () 05/26/2014 postreply 15:17:06

• 一般簽長期租約的，會有opt out 或者buy out的條款，簽短期的，象老貓說的，會有優先續簽的條款 -Manymore- ♀ 給 Manymore 發送悄悄話 Manymore 的博客首頁 (98 bytes) () 05/25/2014 postreply 21:23:18

• 見過不少沒等到Option，不得不破產的，小生意成功率很低。 -懂得起- ♂ 給 懂得起 發送悄悄話 懂得起 的博客首頁 (0 bytes) () 05/25/2014 postreply 22:36:45

• 破產不就不用付房租了？：））都不用option. 還有想早換地不破產就加buy out的條款。 -Manymore- ♀ 給 Manymore 發送悄悄話 Manymore 的博客首頁 (0 bytes) () 05/26/2014 postreply 12:37:08

• 回複：一般簽長期租約的，會有opt out 或者buy out的條款，簽短期的，象老貓說的，會有優先續簽的條款 -keliwang- ♂ 給 keliwang 發送悄悄話 (8 bytes) () 05/26/2014 postreply 15:14:44

• 找律師看看法律規定吧，如果這個房子還是用作同樣的出租，現在房客應該是有優先權續約的。 -我也有話說- ♀ 給 我也有話說 發送悄悄話 我也有話說 的博客首頁 (0 bytes) () 05/26/2014 postreply 14:14:02

• 回複：找律師看看法律規定吧，如果這個房子還是用作同樣的出租，現在房客應該是有優先權續約的。 -keliwang- ♂ 給 keliwang 發送悄悄話 (20 bytes) () 05/26/2014 postreply 14:59:51

• 回複：回複：找律師看看法律規定吧，如果這個房子還是用作同樣的出租，現在房客應該是有優先權續約的。 -keliwang- ♂ 給 keliwang 發送悄悄話 (52 bytes) () 05/26/2014 postreply 15:24:19

• 不管他做啥，隻要是出租，你就有優先 -我也有話說- ♀ 給 我也有話說 發送悄悄話 我也有話說 的博客首頁 (0 bytes) () 05/26/2014 postreply 16:34:47

• 真有這種法律？房屋的主人自己還不能想租給誰就誰？尤其房客不是住而是做生意 -machinist- ♂ 給 machinist 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/27/2014 postreply 15:26:11

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