急急急!!! 房東開始往外趕人了, 怎麽辦?

我們現在住的公寓總共有4個building, 每一個building有4個units,總共有16戶人家. 所有的lease都是month to month.
上個月,老房東將這些公寓全都轉賣給了新的房東.

新房東接手後,第一件事情就是從明年二月起起價8%, 結果大家全都同意.

但是接下來,新房東上星期五又書麵通知我們, 房子要remodel, 請大家搬離,另尋它處. 並且要明天答複.

在書麵通知中開列了如下條件:

1. 明年一月底之前搬離, 補償$1600;
2. 明年二月中之前搬離, 補償$1000;
3. 明年二月底之前搬離, 補償$600;
4. 若在明天未予答複,則發出90天搬離的書麵通知,沒有任何補嚐.

這裏是學區房,新房東想remodel後大幅度提高價錢,現在的租戶不離開,無法大規模改造.

問題是,現在正是寒冬季節,找合適的新居非常不容易,特別是還會影響到學生的學習 -- 離開此區就要轉學, 而此區現時的房屋可選擇的範圍非常有限.

因此,我們這些租戶一時也沒有了主意.

因此特別到這裏請教有經驗的明白人給出些主意:
1. 如果收到90天搬離的書麵通知後,在90天過後沒有搬離,會有什麽後果.
2. 聽說會收到驅逐信 -- 最短需要多久必須離開?
3. 聽說在超過驅逐信所要求的時限後仍未搬離,則會影響承租人的信用記錄.
4.  還有其它什麽後果嗎? -- 第一次遇到,無經驗.

請幫忙盡快分析一下局勢.

謝謝!






 

所有跟帖： 

• 聯合起來找個律師 -老恐龍- ♀ (0 bytes) () 12/17/2013 postreply 04:36:08

• 如果房東真的是裝修，他讓你們搬出去不違反啥。但是裝修完了以後你們應該有優先權搬回來。 -我也有話說- ♀ (64 bytes) () 12/17/2013 postreply 06:11:48

• 這個要看你所在城市的具體的關於出租房的規定。但是一般來講，你如果是MONTH TO MONTH，房東發了90的書麵通知，你一般都 -知福惜福- ♀ (0 bytes) () 12/17/2013 postreply 07:02:26

• 房東發了90天的書麵通知，你一般都沒戲，隻有搬出去。啥都要照你的LEASE來辦。如果你不想隨時被叫走人， -知福惜福- ♀ (35 bytes) () 12/17/2013 postreply 07:12:52

• 雙贏的可能 -上海大男人- ♂ (385 bytes) () 12/17/2013 postreply 07:19:12

• 是這樣的: -aifs- ♂ (447 bytes) () 12/17/2013 postreply 10:32:40

• 前管家親口講了他遇到過的雙輸的情況: -aifs- ♂ (665 bytes) () 12/17/2013 postreply 11:29:00

• 不願意打官司強製驅離, 那樣房主的花費更多--這個結論要具體看你所在地的法律來下。很多地方EVICT -知福惜福- ♀ (136 bytes) () 12/17/2013 postreply 12:19:10

• 所以你的目的是要逼迫房東多給搬家費？ -稻穗兒- ♀ (0 bytes) () 12/17/2013 postreply 14:16:11

• No. 隻是想有比較充裕的時間去尋找合適的房子. -aifs- ♂ (0 bytes) () 12/17/2013 postreply 15:19:03

• 有時間找物美價廉的房子是一廂情願，關鍵是是否有這樣的房子存在。 -（晨曦）- ♀ (26 bytes) () 12/21/2013 postreply 05:37:46

• 租約既是 month to month，房東有權收回房子，好像沒啥官司可打。 -稻穗兒- ♀ (292 bytes) () 12/17/2013 postreply 14:13:51

• 寒冬季節是市場上房屋供給比較少的時期,不活躍,市場上的房源大多是挑剩下的, -aifs- ♂ (298 bytes) () 12/17/2013 postreply 15:28:24

• 各人性格吧。我這種大大咧咧的別說租了就算買個房子也從沒覺得有多難。 -稻穗兒- ♀ (146 bytes) () 12/18/2013 postreply 09:12:34

• 一般學區不會要求學生中間轉學的，可以上完這一年。 用$1600換2個月時間， -N.- ♀ (115 bytes) () 12/17/2013 postreply 14:36:05

• 不會找律師的, 所謂的房東是地產管理機構,不是個人,他們比一般律師還清楚. -aifs- ♂ (0 bytes) () 12/17/2013 postreply 15:30:55