緊急求教，買房過戶

請教老貓和大俠們：

馬裏蘭的短買房子，過戶前 大漏水，牆和地毯都得換。保險公司管，銀行給了延期，但房主拖著不修，想廢了合同，修好了提價買。

現隻有3天，再申請延期，銀行未答複，也許Agent 根本未提交。

我們要求不修過戶 （因為也值）， 有這個權利吧？ 但如何執行？ title 公司和Agent 說不動，如何打這官司？

按合同，他沒理由不過戶，因該穩贏吧，但不知如何辦。請律師劃得來嗎？自己打，往什麽法院去？

多多拜謝！

所有跟帖： 

• 回複：緊急求教，買房過戶 -單身老貓- ♂ (489 bytes) () 09/16/2013 postreply 22:20:12

• 謝謝老貓！那這合同對buyer就沒個明確保護？ -君山銀針- ♂ (145 bytes) () 09/17/2013 postreply 06:39:32

• 回複：謝謝老貓！那這合同對buyer就沒個明確保護？ -單身老貓- ♂ (1257 bytes) () 09/17/2013 postreply 07:04:22

• 多謝老貓及時回複！那麽， -君山銀針- ♂ (123 bytes) () 09/17/2013 postreply 11:14:18

• 如果您決定找律師,不如讓您的律師以書麵正式通知對方更為有效. -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 09/17/2013 postreply 13:43:36

• 再謝指點！ -君山銀針- ♂ (0 bytes) () 09/19/2013 postreply 07:13:04