幾點個人看法

太太是房東的代理人，這一點沒有什麽好爭的。這一點一旦成立，這位太太會有三方麵的麻煩（如果對方注意到了並窮追不舍）：
1。法律上，是被告，一旦官司輸了，必須賠錢給對方。這個錢是從房東兜裏出還是這位太太兜裏出是房東和這位太太之間的事，與他人無關。
2。這位太太如果不能夠合法工作。如果對方注意到了並告倒移民局，麻煩就來了：非法打工。
3。稅務問題，如果對方注意到了並告倒稅務局，補交稅款及罰款是一定的。以美國社會的一般習慣，稅務局會給機會解釋：沒有拿報酬等。但是，稅務局接受不接受這個解釋是由稅務局決定的。

加州的小額法庭不允許帶律師，雙方張口閉口律師，都是虛張聲勢。如果雙方帶著律師直接去民事法庭：吃飽了撐的！

清潔費用：根據加州法律，毫無爭議，房客支付。但是，......（看下麵的英文部分）
修理費用：看法官判定是誰損壞的
6月15號到7月5 號的租金：房客贏麵極大
定金一分錢不能少：不可能，清潔費必須扣除。但是，......（看下麵的英文部分）
律師費（500美元）：房東贏麵大
定金返還遲滯的利息：房客贏麵極大

依據本人分析：原告索賠的5000不會被法官支持，但是，法官也不會判為0。就是說，原告會贏。

這個案子真走到法庭對房東方極為不利： 房東違反了加州法律（退房後21 天內沒有給出定金使用明細及退還餘額）。What if the landlord doesn't provide a full refund, or a statement of deductions and a refund of amounts not deducted, by the end of the 21-day period as required by law? According to a California Supreme Court decision, the landlord loses the right to keep any of the security deposit and must return the entire deposit to you.（http://www.dca.ca.gov/publications/landlordbook/sec-deposit.shtml）
 

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• 回複：幾點個人看法--謝謝及補充說明和問題 -atnorthcal- ♂ (1180 bytes) () 08/08/2013 postreply 16:35:31

• 回複：回複：幾點個人看法--謝謝及補充說明和問題 -henxiaoloulou- ♀ (755 bytes) () 08/08/2013 postreply 23:08:09

• 謝謝HENXIAOLOULOU大俠及補充說明 -atnorthcal- ♂ (557 bytes) () 08/09/2013 postreply 12:32:37

• 點到為止，管閑事也到此為止。 -henxiaoloulou- ♀ (1145 bytes) () 08/09/2013 postreply 18:03:46

• 回複：點到為止，管閑事也到此為止。 -atnorthcal- ♂ (94 bytes) () 08/09/2013 postreply 22:47:55