請教退租

公寓住了兩年，不打算續租。房東說按照lease，我應該把一切恢複原樣，才能拿回我的押金。
我的問題是，
1）牆上的漆有幾處剝落，這個算是自然損耗還是我的責任？我應該把剝落處補上漆嗎？
2）主臥有個廢的壁爐，因為當初房東沒有把煙囪封好，剛住進來的半年內不停地從頂上掉各種髒東西下來，包括煙灰煤渣石土甚至鳥糞。因為它是敞開的，所以掉下來的髒物把麵前的地毯弄黑了，我怎麽也清不掉。我不覺得我可以把這一處恢複原樣。這該怎麽辦？房東是知道這個事的，後來他讓工人把煙囪給封上了。

謝謝。

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• 回複：請教退租 -jingxi02- ♀ (1868 bytes) () 07/03/2013 postreply 12:57:13

• 回複：回複：請教退租 -sunflower1833- ♀ (14 bytes) () 07/03/2013 postreply 15:42:23

• 謝謝指點,回複見內 -bluefluffy- ♀ (568 bytes) () 07/03/2013 postreply 20:27:30

• fish eye的現象 -jingxi02- ♀ (211 bytes) () 07/03/2013 postreply 21:59:35

• 非常感謝!另外橘色是拍照拍出來的,嗬嗬,實際是白色. -bluefluffy- ♀ (0 bytes) () 07/04/2013 postreply 08:47:18

• 這種相機拍的照片拿到法庭，法官會打屁股 -henxiaoloulou- ♀ (0 bytes) () 07/04/2013 postreply 10:53:59