請問：landlord有權利這樣做嗎？

我有一家deli是在一個office complex裏租的地盤，當時簽的lease是5年team的，並且說好可以起碼再延2個term。lease到期時因為我想賣掉店所以與landlord商量後決定把lease改成monthly直到我找到買主後再由買主與他們簽lease。2天前我突然收到landlord的通知命令我30天之內搬走。我打電話去詢問要我搬走的理由，他們含含糊糊的說有人想要我的地盤，我說那我可以與想要的人競爭（在rent上），被一口回絕，沒有任何餘地。後來我從別處打聽到好像是有人要在旁邊（同個complex，不同suit）開飯店，現已開始動工裝修。我的猜測是那個想開店的人不願意我繼續留在那裏與他競爭，希望landlord趕我走。我的生意的所值除了設備外，大部分就是人氣（goodwill）。如果我搬走的話，除了設備外，人氣（goodwill）部分就全部損失掉了。

我的問題是，我從未拖欠過房租，也沒有違反過lease上的任何條約。在這種情況下landlord是不是有權利隨意趕我走？假如真的是有人看中了我的地盤（這個可能性非常非常小），landlord是不是起碼也應該先offer我一個公平競爭的chance（在rent上）而不是直接接受其它人的offer？如果真是這樣，是不是可以告landlord違反了平權主義？如果是其它人想開同樣的店為了免除競爭而要landlord幫忙趕我走，是不是有什麽保護anti competition的law我可以用來告landlord？

先謝謝各位能幫我度過這一關！

所有跟帖： 

• 回複：請問：landlord有權利這樣做嗎？ -單身老貓- ♂ (597 bytes) () 05/10/2013 postreply 05:11:55

• LZ太缺商業腦筋了，為了自己脫身改成月租，後麵誰還能接手呀！ -上流Man- ♂ (317 bytes) () 05/10/2013 postreply 06:00:40

• 是啊，接手的人都希望租約越長月好，你這樣的沒人願意要的 -xialai1- ♀ (80 bytes) () 05/10/2013 postreply 08:48:57

• 如是 month to month，那任何一方都可以通知對方30天解除租約。 -稻穗兒- ♀ (166 bytes) () 05/10/2013 postreply 17:12:02

• 你能證明“直到我找到買主後“是一個文字或口頭合同嗎？ -henxiaoloulou- ♀ (477 bytes) () 05/10/2013 postreply 22:47:57

• 作繭自縛了，唯一辦法恐怕是加錢。 -chinomango- ♂ (0 bytes) () 05/13/2013 postreply 13:46:20