請教公寓合同的問題。

首次發帖，請多多關照。

本人一朋友與一公寓簽了一年的合約，明年7月到期。可是住了兩三個月後，認為此公寓不夠好，於是搬到了另一家公寓，又與第二家公寓簽了一份合同。現在除了第二家公寓的房租，第一家公寓每月還催著他交租金、電費和氣費，說合同到期前或找到新房客前他都必須繼續付費。朋友想知道如何才能與第一家公寓提前終止合同而不用繼續付房租。多謝各位的幫助。

所有跟帖： 

• 你這個朋友很有意思視合同為糞土。視自己的簽字為糞土。 -路是走出來的- ♀ (157 bytes) () 12/03/2012 postreply 22:04:06

• 回複：你這個朋友很有意思視合同為糞土。視自己的簽字為糞土。 -FW1991- ♀ (129 bytes) () 12/03/2012 postreply 22:25:59

• 回複：請教公寓合同的問題。 -單身老貓- ♂ (885 bytes) () 12/04/2012 postreply 05:56:06

• 非常感謝您的專業指導。 -FW1991- ♀ (219 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:55:27

• 找到下家有兩種方法，sublease和transferlease -xialai1- ♀ (327 bytes) () 12/04/2012 postreply 10:06:34

• 他現在應該是第二種情況。謝謝您的建議，很有幫助。 -FW1991- ♀ (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 11:00:46

• 幫房東找房客. -CyberCat- ♂ (239 bytes) () 12/04/2012 postreply 07:36:29

• 多謝回複，他已經著手辦此事。 -FW1991- ♀ (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:56:23

• 我們這強行中斷合同好像就是多付3個月房租就可以了 -xialai1- ♀ (35 bytes) () 12/04/2012 postreply 10:07:43

• 民事法的基本原則就是make the not-faulty party whole -CyberCat- ♂ (468 bytes) () 12/04/2012 postreply 10:19:23

• 謝謝您細致地解釋。他已經找了下家，租金一事還需和房東協商。 -FW1991- ♀ (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 10:59:09

• 謝謝您。房東說按照合同如果找不到下家他就得付到合同到期。 -FW1991- ♀ (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 11:08:51

• 要是你朋友對第二個地方也不滿意的話，會簽第三個嗎？ -last_glory- ♂ (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 11:33:14

• 唉...................... -FW1991- ♀ (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 12:00:14

• 我隻能說他算是個小富二代。。。。。。。 -FW1991- ♀ (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 12:02:05

• 還沒明白金錢和責任心的區別。 -FW1991- ♀ (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 12:04:46