問一個和房客簽lease的事

來源: summercamp 於 2012-05-17 13:33:24 [] [舊帖] [給我悄悄話] 閱讀數 : (707 bytes)

lease中有一個 Early termination fee/ liquidated damages addendum 有兩個選擇。

1）I agree, as provided in the rental agreement, to pay $----(an amount that does not exceed two months rent) as liquidated damages or an early termination fee if I elect to termintate the rental agreement and the landlord waives the right to seek addition rent beyond the month in which the landlord retakes possession.

2)I do not agree to liquidated damages or na early termination fee,and I acknowledge that the landlord may sennk damages as provided by law.

房客選了2，但我覺得如果他們break lease沒有罰款，沒有約束力。我想選1，如果他們毀約，要付一個罰款加失去保證金。這樣合理嗎？

 

所有跟帖： 

• 我的agent講，選1是付2個月罰款就可以毀約，選2是不能毀約，如果毀約就可以訴訟，選2更好 -summercamp- ♀ 給 summercamp 發送悄悄話 (59 bytes) () 05/17/2012 postreply 13:51:17

• liquidated damage -apt- ♂ 給 apt 發送悄悄話 apt 的博客首頁 (947 bytes) () 05/17/2012 postreply 18:20:47

• 謝謝答複，你說我到底選幾，對自己有利？ -summercamp- ♀ 給 summercamp 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 19:36:13

• liquidated damage -apt- ♂ 給 apt 發送悄悄話 apt 的博客首頁 (453 bytes) () 05/17/2012 postreply 20:29:36

• continue -apt- ♂ 給 apt 發送悄悄話 apt 的博客首頁 (95 bytes) () 05/17/2012 postreply 20:30:49

• continue 2 -apt- ♂ 給 apt 發送悄悄話 apt 的博客首頁 (174 bytes) () 05/17/2012 postreply 20:32:38

• 當然2)對你更有利，可以索償全部 -上流Man- ♂ 給 上流Man 發送悄悄話 上流Man 的博客首頁 (115 bytes) () 05/17/2012 postreply 18:46:29

• 謝謝答複，租客已經選了2了，我還有必要改成1嗎？ -summercamp- ♀ 給 summercamp 發送悄悄話 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 19:35:21

• 俺覺得不需要，你要怕就讓租客隻能選1，不然就不簽 -上流Man- ♂ 給 上流Man 發送悄悄話 上流Man 的博客首頁 (281 bytes) () 05/17/2012 postreply 20:55:34

• 這個嘛~ -花花木蘭- ♀ 給 花花木蘭 發送悄悄話 花花木蘭 的博客首頁 (60 bytes) () 05/19/2012 postreply 23:15:08

• 兩個選擇對雙方都不是絕對的有利無利 -henxiaoloulou- ♀ 給 henxiaoloulou 發送悄悄話 (383 bytes) () 05/17/2012 postreply 20:19:01

• 所以2不明確，上庭不一定會贏。1明確，上法庭也要按合同辦。 -我也有話說- ♀ 給 我也有話說 發送悄悄話 我也有話說 的博客首頁 (0 bytes) () 05/17/2012 postreply 20:22:40

• 各種因素決定有利無利 -henxiaoloulou- ♀ 給 henxiaoloulou 發送悄悄話 (162 bytes) () 05/17/2012 postreply 20:45:47

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