懇切谘詢版主和板上高人：店鋪轉讓協議和注意事項!

準備舉債購買一個小的沙龍， 問了一下律師，說隻負責準備協議，（我們提供交易價格，日期等等），email給我們協議書！

可是覺得好像還是有點不大對的感覺：

想問問：

1.通常作為買方，我們有什麽default權利？

如果交易價格超過fair market value， 有什麽辦法補救嗎？

（seller 不肯告訴我們營業額，另外有很多是cash， 估計多少有點少保稅的說法，所以可能CPA的數據也不是那麽實在）

2. seller現在和房東並沒有簽租房協議，就是按月付房租；我們如何保證我們可以享受相同的租房條件

3.有沒有人協議樣本？

4 請推薦有償合約準備，非常感謝！

所有跟帖： 

• 回複：懇切谘詢版主和板上高人：店鋪轉讓協議和注意事項! -單身老貓- ♂ (811 bytes) () 10/13/2011 postreply 21:58:48

• 回複：回複：懇切谘詢版主和板上高人：店鋪轉讓協議和注意事項! -aifu- ♀ (118 bytes) () 10/14/2011 postreply 08:34:26

• 如果您有律師替您準備這個雙方買賣的文件,這個問題應該問您自己的律師 -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 10/14/2011 postreply 11:03:22

• 我的律師說他把寫好的協議Email給我，雙方簽字完成，我就是覺得有點不大對！ -aifu- ♀ (0 bytes) () 10/14/2011 postreply 11:30:36

• 回複：回複：回複：懇切谘詢版主和板上高人：店鋪轉讓協議和注意事項! -aifu- ♀ (161 bytes) () 10/14/2011 postreply 11:08:11

• It depends. -CyberCat- ♂ (344 bytes) () 10/14/2011 postreply 11:16:18

• 回複：回複：回複：回複：懇切谘詢版主和板上高人：店鋪轉讓協議和注意事項! -單身老貓- ♂ (188 bytes) () 10/14/2011 postreply 11:26:43

• 極危險.萬一房東漲價房租或拒租怎末辦? -wxc0210- ♂ (0 bytes) () 10/14/2011 postreply 10:55:25

• 肯定會的 -老恐龍- ♀ (0 bytes) () 10/14/2011 postreply 11:59:12

• 不知道你請的是怎樣的律師. -CyberCat- ♂ (302 bytes) () 10/14/2011 postreply 11:03:43

• 回答一下你的問題 -CyberCat- ♂ (545 bytes) () 10/14/2011 postreply 11:13:10

• 我也來回答一下 -xialai1- ♀ (360 bytes) () 10/14/2011 postreply 17:03:49

• 實在說,您這個交易的對象在老貓來看有相當的問題,老貓要是您不會考慮跳入這個泥沼中. -單身老貓- ♂ (244 bytes) () 10/14/2011 postreply 11:22:36

• 回複：懇切谘詢版主和板上高人：店鋪轉讓協議和注意事項! -aifu- ♀ (291 bytes) () 10/14/2011 postreply 11:43:56

• 這事咋看咋像是陷阱.沒人買裝在袋子裏的貓 -老恐龍- ♀ (0 bytes) () 10/14/2011 postreply 12:00:34

• 你至少應該僱用一個有經驗的會計師幫您建立一個公司登記,同時核實雙方的財務資料. -單身老貓- ♂ (68 bytes) () 10/14/2011 postreply 13:20:55

• 回複：回複：懇切谘詢版主和板上高人：店鋪轉讓協議和注意事項! -有感而發- ♂ (337 bytes) () 10/18/2011 postreply 02:50:21

• 用我血的經曆告訴你，這個店鋪不能買。錢在你的手上，慢慢來，總能找到滿意的。 -同樣經曆- ♀ (0 bytes) () 10/14/2011 postreply 16:11:35