我也來回答一下

關於營業額，如果seller不肯告訴你，你不應該買。不過就是他告訴你通常也不是真的，你必須自己考察。考察方式，1是跟店，就是在店裏蹲著，看看每天多少客人。而且查看報稅記錄，當然對於cash多的店，報稅記錄隻能作為參考。

房租，租約的必須的。商業房出租一般是保護房東的，租約一般是長約，比如10+5,也就是說10年後如果你還要繼續租，你有優先權，當然房東可以漲房租。