求助老貓 買房後發現問題

老貓你好，先謝謝你的古道熱腸。

我在馬裏蘭，最近買房，closing後兩個星期發現地下室漏水，下雨時能看到水成股從牆上流到地下。仔細看後，發現地下室牆上地下都是水跡斑斑，顯然漏水已經非常久了。可惜我找的house inspector沒有盡職，發現這個問題，我們是首次買房，也沒有經驗。

賣方現在不承認知道地下室漏水。因為牽扯維修數目太大（報價6000-40000不等），我們已經開始尋找法律介入。請問老貓在這種情況下，

1。我們應該如何搜集證據？賣方disclosure上先聲明地下室漏水，後來又跟我們澄清他們不是地下室是另外一個小地方漏水。說實話，這個也嚴重誤導了我們，放鬆了警惕。這個會是potential的證據嗎？

2。我們目前聯係的都是general的律師，給我們的建議也很不一樣。老貓有沒有建議我們需要找有什麽specialty的律師？

3。現在，我們還有沒有可能void contract退房？這也是我們需求律師幫助的主要目的。

再次感謝。

另外我剛才試著發了一貼，可是好像沒有成功，注冊筆名後再來一次，如果重複，麻煩幫忙刪除。

所有跟帖： 

• 回複：求助老貓 買房後發現問題 -單身老貓- ♂ (850 bytes) () 11/07/2010 postreply 20:27:47

• 多謝老貓指點，再請問一個問題 -過客老袁- ♂ (116 bytes) () 11/08/2010 postreply 04:28:32

• 如果你有證據賣方刻意隱瞞漏水，應該做法律上的追索賠償，有很多先例。 -allmeteor- ♂ (0 bytes) () 11/08/2010 postreply 07:31:34

• 各州的法律規定並不相同,您的個人經驗不一定適合在這個州,建議您看一下老貓下麵的說明. 謝謝 ! -單身老貓- ♂ (0 bytes) () 11/08/2010 postreply 08:39:04

• 回複：多謝老貓指點，再請問一個問題 -單身老貓- ♂ (2268 bytes) () 11/08/2010 postreply 08:37:00

• 衷心感謝兩位的幫助 -過客老袁- ♂ (0 bytes) () 11/08/2010 postreply 18:00:14