地主的稅務問題

貼子沉得太快，單獨提出，請大家討論一下。

硬漢有W2，有出租房，有一個雇傭自己的皮包公司。

出租房自己管理，給自己發1099去了皮包公司，因為硬漢勞力貴，所有1099加起來大於房租，Schedule E最終是虧的。

皮包公司因為雇傭了硬漢，1099加起來要負責給硬漢發工資，再去掉公司運轉費用，再去掉給硬漢match 401 等等，最後也是虧的。 K1 或 Schedule C最終也是負值。

硬漢的皮包公司提供三種401，稅前，稅後， Roth。這樣所有工資可後門進入Roth，省稅一半。

最終因為 Schedule E 和 schedule C（或 K1）都虧， 硬漢的總稅率下降了！

這個計劃可行嗎？

 

 

所有跟帖： 

• 出租房是被動收入，你有主業，過不了IRS關 -長空無際- ♀ (0 bytes) () 01/05/2024 postreply 23:11:00

• 隻有你能證明你是professional ，每年750小時好像就可以是主動收入？ -BrightLine- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 05:52:29

• 長空，你的意思是：沒有w2計劃可行? -雲崖水暖- ♂ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 07:37:00

• 給自己發的工資應該是6% to 10% gross rent, Cap 到25% net income -1000units- ♀ (0 bytes) () 01/06/2024 postreply 07:44:00

• 沒有意義。SchE本身就可以把這些costs抵免掉，除了放401（但已有W2收入解決），且會被雙重收稅。 -守月- ♀ (71 bytes) () 01/06/2024 postreply 08:28:27