股市跌50%和房市跌50%的區別

投資成功與失敗不能以一年甚至數年結果論英雄。股市今年賺20%， 就像樓下，明年可能跌30%。 股價長50%和房價長50%， 如果不脫手套現，都是賬麵收入，沒有本質區別。

但如果股價房價都跌50%， 那差別可就大了。 股價跌50%， 你的錢立刻就丟了一半。房價跌50%， 第二天你去街上看看，房子還屹立在那裏，順便把房租給收了，好像沒有發生什麽。

很多人討論房市股市的區別，根本就沒有看到本質的區別。

 

所有跟帖： 

• 房價跌的時候，房租不會跌。這個是對的。但是主要是煩心的問題 -QQQ2074- ♂ (227 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:07:26

• 煩心不煩心，是一個心態的問題。有的人幹什麽都煩。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:12:31

• 嗯，分人。我就喜歡研究股票。我也做投資房。我煩心基本上全是房子 -QQQ2074- ♂ (81 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:15:34

• 你有房子有股票，最後讓你安心的一定是房子。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:21:29

• 股票到了一定程度（100年開銷），就怎麽跌都不怕了。就是到100倍的過程中比較心驚膽戰 -QQQ2074- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:24:01

• 估計巴菲特的股票跌99%，他活得也比99.99%的人強。但畢竟沒有幾個巴菲特。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 23:23:58

• 我經曆過了，08年金融危機房地產崩盤，我的市值跌掉三百多萬，租房市場更好，失去房的人也要有地方住。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:13:33

• 我99年就開始做股票。基本進在納指的最高點。中間也有各種熊市。但是我對股市本身比較喜歡，所以沒那麽煩心。 -QQQ2074- ♂ (228 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:21:01

• 各人做各人強項，大千16媽說過，老朽做股票一塌糊塗，真沒錯，08年三支股票清零。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:31:17

• 嗯，做自己喜歡的，合適自己的！ -QQQ2074- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:35:11

• 對呀，房市再怎麽降，不會清零哦 -CastlePines- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 05:26:30

• 如果杠杆用大了，會負數吧。 -sj1993- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 06:51:16

• 房市周期性崩盤對地主不是壞事。下次崩盤是，順手再摟幾個。股市崩盤可就慘了。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:28:32

• 地主手裏有錢可以摟低價房。股東手裏有錢不是同樣摟低價股嘛？ -福虎- ♂ (36 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:32:32

• 為什麽， 現在回頭看幾次股市崩盤都是發財的好機會 -數學博士- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:32:32

• 一樣的。股市跌就多買。背後的基礎都是美國國運 -QQQ2074- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:33:50

• 房價跌50%，房租不會跌嗎？ -福虎- ♂ (355 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:22:53

• 還會漲：） 你相信嗎？ -QQQ2074- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:24:50

• 你說08年同等的房子租金高於07年？ -福虎- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:30:25

• 你不知道嗎？：） -QQQ2074- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:32:10

• 我經曆過兩次崩盤，95-99房價房租雙崩，原因是過剩。08年不是過剩，金融危機引起，房價崩，房租巋然不動！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:35:32

• 對啊，不能總是2008年而不是95-99吧？95-99地主沒有餘糧不得賣房嘛？ -福虎- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:40:31

• 兩方麵區別就以orange county 九十年代初的一年，房價跌40％，而且第二年繼續跌。房租跌14％，第二年就反彈。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 23:12:34

• 地主有房租收，少收點也挺過去。屋主挺不過去。 -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 23:14:54

• 房價大跌，房租會小跌，不在一個數量級。股票不能買在高點，房子也一樣。我現在的出租房，除個別外房租是月供的2.5倍怕什麽？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:36:36

• 所以說比較10年股票漲多少房價漲多少沒意義，要比較就比較到手的東西。房子應該算有股息的股票。 -alpha123- ♀ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:23:05

• 股票有個好處就是你可以賣一小部分（比如5%）。房子都是一個個賣的。沒法賣房子的一部分。我這幾年都是靠賣小部分股票貼補生活 -QQQ2074- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:27:55

• 幹嗎賣房子，殺雞取卵？不是有租金嗎？ -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:38:50

• 不是有貸款嗎 -QQQ2074- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:43:38

• 房子100萬，首期25萬，貸款75萬，跌50%，就是意味著你掉了首期，還欠銀行25萬。 -wlwt123- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:31:00

• 隻要不賣，兩者啥區別都沒有，都是暫時紙上損失 -未知- ♂ (232 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:31:32

• 清零就不是紙上損失問題了吧！ -老朽- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:38:41

• 那為什麽付不起貸款的房主要賣房子或讓銀行收回而不是順手把房子租出去呢？ -福虎- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:44:07

• 因為那些人不是做房地產是炒房，傻瓜。房地產基石是正現金流、就像你石油股息。你那5%股息沒法和房租收益%比的。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:49:44

• 好地區的房子和好的股票，清零基本不可能 -未知- ♂ (133 bytes) () 07/08/2024 postreply 23:04:01

• 我08年不就是跌得受不了， 割肉買房了嗎 -田牛妹1- ♀ (282 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:33:23

• 信QQQ，包你發 ：）關鍵是要信的堅定！ -QQQ2074- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:36:56

• 關鍵要有閑錢用 -福虎- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:38:38

• 股票100萬，跌50%，你還有50萬，立刻清倉，等再低50%，你就買回。 -wlwt123- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:36:00

• 這也是補救措施。根本問題是房東不必買賣，有房租收入。 -QinHwang- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:42:38

• 清倉不得交稅嗎 -CastlePines- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 05:33:56

• 從錢上講，肯定是房子穩。從費心上講，也是房子煩。到了10M，直接SPY，啥事不用幹，平均每年1M（長期來說） -QQQ2074- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 22:46:41

• 房產股市各有利弊，市場是最有效率的，如果房產絕對好過股市，資金全都集中到房市，回報率就低了。反之亦然 -zanger- ♂ (0 bytes) () 07/08/2024 postreply 23:08:00

• 都是好東西， 如果隻能投一樣， 毫無疑問我選房產。 -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 00:53:16

• 房子跌租金還在，股市跌太可怕了 -CastlePines- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 05:31:40

• 我投SPY+QQQ -Investment Envy- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 03:13:00

• 不用總是比了，自信點，都是好的投資手段。每個人根據自己的能力選擇而已。 -鯉魚洲- ♀ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 10:27:53

• 這種比較沒什麽意思，股票可以隨時出手換現錢，房子行嗎？ -二胡一刀- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 12:41:57

• 把錢貸出來，房子可以做到0成本以下，再加上正現金流。 -flypacific- ♂ (0 bytes) () 07/09/2024 postreply 16:22:10

• 漲得時候也這麽想嗎？都是金融產品。關鍵差別是投資還是投機。 -大號螞蟻- ♂ (0 bytes) () 07/10/2024 postreply 05:49:00

• 我的天！原帖中這麽明顯的邏輯漏洞難道沒人看見? -phxonfire- ♂ (737 bytes) () 07/10/2024 postreply 08:56:14