又是一年，房市平淡。收收租金，修理修理，換了幾個空調。賣了一棵白菜。由於租金優惠。 房客來電次數越來越少，不知可能是深怕得罪我還是怕我想起他們？總之我可以感到他們的情緒是低的，但態度是越來越乖了。新年之際有些房租該調整一下。優惠太多，成為福利房，後患無窮。
2023 股市是驚心動魄的一年。在這個AI， Computer trading 為主流的時代，僅僅憑借技術分析小戶肯定是輸家。一年下來有些賬戶殺進殺出，這種操作最大的好處在於可以讓你摸到股市脈搏。過一把股隱。真真 贏錢全靠市場好壞和對市場的正確預測。回顧 2022 年底在股市布局， 基本還是可以的， 回過去我還是會如此做。https://bbs.wenxuecity.com/inv-stock/1673229.html
油股 XOM， OXY 在2023 年基本平手， 拿了4% 股息。XOM， OXY 在2022 大漲之後， 未能在 2023 維持漲勢。油價在 100 – 70 徘徊。有幾次短暫突破 70 來到 65. 去年買了 TTE（ 法國石油公司）和 Su （ 加拿大石油公司）， 反映了我對油股的看好。TTF 漲了 25%， 說明即使 大公司， 每個油股的表現可以相差很大。很有意思的 是2023年油股中 (PBR 巴西石油） 表現最佳，唯一的 道瓊斯成分股CVX 表現最差。年中有一度股價相當弱， 最近開始變強。好像CVX CEO 不如XOM的活躍， 可能是股權獎勵不夠。2024 年我依然看好油股， 隻要油價在 65 以上就持有。
2023 年贏在科技股。GOOG， ASML， AMZN， NVDA，TSLA， SHOP， SQ， SE， U。。除了 AAPL， MSFT，以前的明星股都買了， 因為科技股太複雜， 看不懂。 但這樣倉位就太小。很高興的是大倉位GOOG 轉虧為盈。 有幾個股票盈利頗豐（ SHOP， STNE， NVDA， COIN）。 而唯一例外的是 SE， 還虧了 15%。 SE在上次牛市中是一很強的股票。在2023 年 受到 來自BABA， TikTOK 挑戰， 加上自身業務欠佳。我的倉位不小有點頭疼。 應該認輸，減倉。
2023 年US treasure note 利息 飆升無疑是 給人印象最深的事件。近幾年來儲蓄利息低至 １％。我甚至有 １６ 月的 ０.５％ 的 （renew）看看就要罵銀行。當初也是因為利息太低， 買了點 XOM。 ２０２３對這部分資金確實是大好年。我在Fidelity 加開了一賬戶， 專注 treasure note和公司垃圾債券ETF買賣而不再經過我的 BROKER。 Treasure １０年利息下降很快， 很慶幸買了一批 ２０ 到 ３０ 年 ZERO coupon note， 鎖定 ２０－３０ 年 ５％ annual return ，避免到期再投資的危險。總之２０２３對這部分資金確實是大好年。賬麵是一篇全新的景象。 我以前都是CDs。現在有了 各種 Note： 3年， 7 年 10， 20 到 30 年 notes，ZERO coupon， TLT， 甚至 TMF， 近來還買了短期公司債券 ETF。顯然 投資水平有了提升。這也要歸功於積極參與股市。
新年之際是一市場調整節點。今天第一天 科技股大跌， 很多都跌了５％．我個人也覺得 應該減少科技股比重， 買進一些價值股， 比如 PFE。 黃金已來到高位，上一次黃金在這個價位， NEM 是 80 但 當下黃金礦 龍頭NEM 是 40。買進。我也買進少量 BABA， TCHNY。
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