房子，股票不矛盾。魚和熊掌可以同時擁有

投坦又周而複始的地主VS股票誰好的討論了。很多人應該和我一樣。分階段W2—》股票—》地主—》股票

注冊一個馬甲省的麻煩。以前發言太多，容易知道是誰。

在一個沒有州稅的大農村。工作25年，收入在當地是高的，但是和彎曲沒法比。領導同樣工作。

從一開始工作就放滿公司401K，全是SP500。 還有一些ESOP。2009之前外麵有些股票，2009賠錢賣光，隻剩20-30萬拿出來了。

2009加入TZLC坦，和很多人都成了私下的朋友。2010開始買投資房（幾年買了不到20個SFH，都在南加州，請PM，遠程管理。房子沒有去看過），後來貸款能力不夠（夫妻最高可以20個貸款，我們貸款是15年的，DTI不夠了）就現金買房了（本地為主，自己管理）。這個房地產應該算是我的第一桶金。

南加一個沒有賣，本地的前兩年基本賣光了投入股市大盤。2020-2021 CASH OUT REFINACE（30年，利息3.25%-3.875%不等，有的是JUMBO LOAN），拿出400萬進了股市大盤（沒有個股）。回報比大盤高些（全倉股，賣些CC，賣少量FAR OTM PUT（margin））。

地主已經不參與了，隻是管管進出帳。現金流不好，一個月大概不到1萬塊（算了維修，還沒有算空置，當然也沒有多少空置，房客一住就很多年。中間趕過5次（請律師），最多一次損失6萬左右（疫情期間）。

不算自住房，有大概20米財產。（房，股各一半左右）。

還在工作，工作輕鬆還不想退。還有就是以後醫療保險（在能用MEDICARE以前，還有十多年）沒有好好研究一下，還需要公司的保險。

現在，以後就是半退休狀態（可以WORK REMOTE）。炒炒股（大部隊不動）主要是OPTION TRADE.

所有跟帖： 

• 讚！很牛！高新，投資很果斷。富人都如樓主分享點經曆就好了。感謝分享 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:28:27

• 前兩天剛說cashout炒股是違反稅法滴！樓主你這個是呈堂證供啊！ -森林永- ♂ (232 bytes) () 12/12/2023 postreply 22:37:58

• 這兩種金融產物所有人都會有吧。說的在理兒，謝謝分享。祝賀20米，夠三個自由了 -吃貨99- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:30:10

• 一般說房子不算金融財產 -slow_quick- ♂ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 13:13:23

• 這個牛，願意冒風險，時間點也對 -gccard- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:35:42

• 從房子裏拿出4百萬投股市馬上會有人說 Refi 拿錢出來投股市是投機冒險哈 居士就是被某些人窮追猛打這一做法的 -goingplaces- ♀ (273 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:35:51

• 這個屬於take calculated risk，應該可以理解的 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:40:45

• 像我這樣不冒險的人，永遠發不了財。想發財就要冒些冒些險 -gccard- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:44:53

• 兩天前批判居士同樣做法的貼不要太多哈！還有難聽的說他誤導 做假。現在好在有這位出來說一樣的做法讓居士不至一直蒙冤。 -goingplaces- ♀ (350 bytes) () 12/12/2023 postreply 13:21:32

• 幾句"從房子裏麵拿錢出來是冒險的話"就能被逼退的人， 真能有大心髒笑看qqq 從400降到260? -Wendy666- ♀ (365 bytes) () 12/12/2023 postreply 14:20:14

• 需要錢在市場低位買入唯一能有的錢就是他的房屋淨值。這就是為什麼心理是最重要. -goingplaces- ♀ (1013 bytes) () 12/12/2023 postreply 21:17:37

• 那是運氣。我知道我在lucent上班時候， lucent股票到2美刀一股， 一個director買了一米股票 -螺絲螺帽- ♀ (252 bytes) () 12/13/2023 postreply 19:23:09

• 我不覺得從房子裏拿錢投股市是冒險，反而更安全 -喜歡炒股的地主- ♂ (219 bytes) () 12/12/2023 postreply 19:57:35

• 總有一些人想用他們的有色眼鏡或狹隘的思想去猜測, 不尊重那些無私分享的人，那他為什麼留在這樣有毒的環境？ -goingplaces- ♀ (426 bytes) () 12/12/2023 postreply 21:26:24

• 太讚了！ 紮根腹地股市房市雙豐收！ -IEbird- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:37:43

• 讚！20米可能80%來自南加20個房的增值 -ZeroSumGame- ♂ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:40:24

• 沒那麽多比例 -喜歡炒股的地主- ♂ (78 bytes) () 12/12/2023 postreply 19:38:58

• 瞧瞧，瞧瞧，這不就是雙修的代表嗎？零和你過來看著！沒必要非要爭個高下 -ljty1- ♂ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:41:52

• 你不懂中文？ -ZeroSumGame- ♂ (912 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:44:28

• 前麵有人說過了，股票沒啥可說的，平時定投年底匯報一下，房子就不是了，討論的話題太多了 -ljty1- ♂ (345 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:53:56

• 我都說過多少遍了，股市房市，這2個不對立，沒矛盾.可同時進行 -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:46:14

• 在花街幹活的，隻能定投spy. 或可選的fund. Compliance department 盯著. -Vaseline123- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 12:48:18

• 我都說過多少遍了，股市房市，這2個對立，水火不容，有我沒他，有她沒我，不可同時進行 -hhtt- ♂ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 13:04:37

• 哇，敬佩·！點菜時不用看菜單右邊了！哈哈！ -tiejiangye- ♂ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 13:07:49

• 哈哈，我也想到零和說的這句話了 -bobpainting- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 13:13:21

• 讚！不矛盾，兩個都嚐到甜頭當然兩個都能堅持。房子持有到現在已經不怎麽花時間，倒是做option還是要花不少精力的。 -dakinglaile- ♂ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 13:11:47

• 不花時間，因為隻做大盤 -喜歡炒股的地主- ♂ (88 bytes) () 12/12/2023 postreply 19:45:47

• 雙豐收，厲害！ -jenning- ♂ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 13:52:28

• 羨慕啊! -Wendy666- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 14:22:08

• 厲害 -新手地主剛上路- ♂ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 15:05:33

• 讚！加州是樓主的貴人。 好奇， 是啥理由人不在加州， 卻在加州買很多的房（ 還是SFH ）？ -yfdc- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 18:22:55

• 在這個壇子裏學習，當時得出幾個投資結論 -喜歡炒股的地主- ♂ (171 bytes) () 12/12/2023 postreply 19:36:10

• 最羨慕加州地產稅的霸王條款。 -古來萬事- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 20:39:20

• 太厲害了！ -小玉米土豆- ♀ (0 bytes) () 12/12/2023 postreply 18:46:00

• 理念跟你有些相似 -jenning- ♂ (105 bytes) () 12/12/2023 postreply 19:58:02

• 你的文章都拜讀了，非常實用 -喜歡炒股的地主- ♂ (0 bytes) () 12/13/2023 postreply 04:38:52

• 來學習了。這裏的人，比如樓主，還有居士這樣的，都是國內高考的佼佼者，智商肯定沒問題。 -阿迪2000- ♂ (0 bytes) () 12/14/2023 postreply 02:49:39